• Verkocht

Zuivelweg 121 7003 CD Doetinchem Schöneveld-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 331 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 oktober 2022
Verkoopdatum
17 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Prachtig vooroorlogs wonen in deze grotendeels geïsoleerde en uitgebouwde woning | Fraaie originele -en bij latere renovatie aangebrachte- details en stijlkenmerken | Heerlijk zonnige achtertuin met stenen garage en brede omloop vanaf de oprit

Wonen op een heerlijke stek tussen het centrum van Doetinchem en de unieke natuur in 'De Zumpe' in een sfeervolle uitgebouwde helft van dubbele woning met oprit en garage.

Zoek jij een woning met een ruim woonoppervlak, de sfeer en charme zoals dat hoort bij jaren '30 woning, een fijne tuin met garage en ook nog eens op een super fijne locatie binnen Doetinchem? Dan laten we je graag meer zien van de Zuivelweg 121!

Deze tweekapper is door de huidige eigenaren altijd keurig bewoond en onderhouden. Zo zijn de volgende onderdelen door hen uitgevoerd:
• de woning is woning breed uitgebouwd in 2000;
• de badkamer is in 2002 geplaatst;
• het buitenschilderwerk is doorlopend bijgehouden;
• de CV ketel dateert uit 2008;
• zowel de voor- als achtertuin zijn in 2005 nieuw aangelegd.

In de woning zijn vele originele stijlkenmerken bewaard gebleven! Dit is bij binnenkomst in de woning al direct te zien in de vestibule/het tochtportaal waarin de granitovloer nog zichtbaar is. Ook beschikt de woning o.a. over stijlvolle paneeldeuren en is er tijdens de modernisering nieuw (voorzet) glas-in-lood geplaatst.

DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 140 m² | Inhoud: 519 m³ | Perceeloppervlakte: 331 m² | Garageruimte: 19 m²

DE INDELING VAN DE WONING
Begane grond:
• entree, vestibule, hal met trapopgang, toegang tot de kelder en de toiletruimte met wandcloset en fontein;
• ruime woonkamer met erkerpartij en doorgang naar de uitbouw met vrij zicht op de achtertuin, openslaande tuindeuren naar het terras, een zijentree en waar meer dan voldoende ruimte is voor een grote eettafel;
• halfopen keuken met granito vloer, nette keukeninrichting en 'ouderwetse' servieskast. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een losstaande Amerikaanse koelkast met koeling, ijsblokjesmachine en vriezer. De apparaten in de keuken zijn allen vernieuwd.

Verdieping:
• overloop, 3 slaapkamers en de badkamer;
• de badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel en een wandcloset;
• de ouderslaapkamer beschikt over een airco;
• de twee grootste kamers hebben de beschikking over een inbouwkast.

Zolder:
• via de vaste trap is de zolder met klein dakkapel te bereiken;
• deze ruimte is heerlijk ruim, licht en hier zijn de CV ketel en de aansluitingen voor de witgoedapparaten geplaatst;
• de zolder is, mede door de ruim 3 meter hoge nok, zeer geschikt als extra slaapkamer, logeerplek of hobbyzolder.

BUITEN DE WONING
Deze woonstek is heerlijk! Dit mede door de mooi aangelegde tuin met dubbel terras en de garage maar zeker ook door de gunstige ligging binnen Doetinchem. Want hiervandaan wandel je binnen enkele minuten in een bosgebied en bereik je het trein- en busstation én de binnenstad binnen een paar minuten fietsen. Verder zijn er in en om de wijk vele voorzieningen aanwezig waaronder basis- en voortgezet onderwijs.
Kortom: deze locatie is en blijft een garantie voor een fijn woongenot.

Wordt de Zuivelweg 121 jouw nieuwe thuis?
Bel met Heilbron Makelaardij om een individuele bezichtiging in te plannen en nader kennis te maken met deze schitterende woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.136
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
331 m²
Inhoud
519 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM M 4276
Kadastrale kaart
Oppervlakte
331 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
134 m² (14 meter diep en 9,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0314-363366
Mevr. Lamers
Zuivelweg 121
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep zeer deskundig en eerlijk. Hij had veel kennis van zaken en had een grote betrokkenheid. Was altijd bereikbaar. Over zijn manier van aanpak en strategie waren we zeer enthousiast. Hij heeft ons uitstekend begeleid tijdens het hele verkooptraject.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.