• Verkocht

Alfred Mozerplein 46 7007 KE Doetinchem Stadskwartier-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2022
Verkoopdatum
21 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Opvallend ruime tussenwoning | Een diepe achtertuin met terrasoverkapping | Moderne en recentelijk vernieuwde badkamer

Aan de speelweide van het Alfred Mozerplein staat deze ruime tussenwoning met aangebouwde overkapping. Los van de ruim opgezette vertrekken aan de binnenzijde doet ook de achtertuin ruim aan. Dus zowel binnen als buiten ervaar je de aangename ruimte waarover dit woonhuis beschikt.

Dit woonhuis kenmerkt zich als één van de meest ruime tussenwoningen in dit wijkdeel. In 1999 is dit woonhuis gebouwd en hierdoor is het geheel geïsoleerd en beschikt het over een energielabel B.
De gebruiksoppervlakte van deze woning bedraagt 122 m², het heeft een inhoud van 413 m³ en is gelegen op een perceel van 145 m² eigen grond.

De indeling van de woning:
Begane grond:
• Entree; hal met meterkast, toiletruimte met hangcloset en fontein;
• Uitzonderlijk ruime tuingerichte woonkamer met schuifpui;
• Een Siematic keuken met moderne uitstraling en welke is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, een combi magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine;
• Tevens is de keuken voorzien van een granieten werkblad en heeft het een vrije uitkijk aan de voorzijde van de woning.

Eerste verdieping:
• Ruime eerste overloop met uitkijk over de tegenover gelegen speelweide;
• Tweede overloop met toegang tot de slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de zolder;
• Drie slaapkamers welke allen zijn voorzien van vaste kasten;
• De badkamer is in 2020 compleet gerenoveerd en gemoderniseerd, het biedt een inloopdouche, hangcloset en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
• Door middel van vaste trap te bereiken volwaardige zolderverdieping met grote kastenwand voorzien van de in 2015 geplaatste Nefit CV ketel alsmede de aansluitingen voor witgoed;
• Onder de schuinte van de kap is veel bergruimte aanwezig;
• Deze verdieping leent zich ook prima tot het realiseren van een vierde slaapkamer.

Buiten de woning:
• Via de schuifpui heb je een mooi zicht op de onderhoudsarme achtertuin;
• De tuin is circa 13 meter diep en beschikt over een houten berging en terrasoverkapping;
• Aan de voorzijde sluit de voortuin aan op het trottoir welke grenst aan de speelweide. Ideaal wanneer je aan het koken bent maar toch zicht wilt houden op de kinderen die aan het buiten spelen zijn!

Bijzonderheden:
• Doordat de woning beschikt over een lessenaarsdak kun je veel extra ruimte creëren middels het plaatsen van een dakkapel, hiermee is het mogelijk om een extra slaapkamer op zolder te realiseren.
• Het buitenschilderwerk is in augustus 2022 uitgevoerd, daarnaast worden er nog een tweetal kozijnen vernieuwd / hersteld;
• In 2020 is de badkamer gemoderniseerd;
• De terrasoverkapping is in 2019 geplaatst.

De omgeving:
• In de directe nabijheid van de woning zijn meerdere basisscholen, een supermarkt en een treinstation aanwezig.
• Binnen 5 minuten is de snelweg A18 te bereiken en de binnenstad van Doetinchem bereik je binnen 10 minuten fietsen.

Ben je enthousiast en benieuwd naar de bezichtigingsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Heilbron Makelaardij.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.459
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 7099
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
62 m² (13 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0314-363366
Mevr. Ans Roelofs
Alfred Mozerplein 46
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep uitstekend. Het was duidelijk dat Mick veel verstand van zaken had. Er was regelmatig telefonisch contact. Afspraken werden correct nagekomen. Als ik zelf vragen had kon ik altijd terecht. Met andere woorden, ik zou iedereen deze makelaar aanbevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.