• Verkocht

Groen van Prinstererlaan 13 7003 DA Doetinchem Schöneveld-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 324 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 september 2022
Verkoopdatum
17 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een twee onder één kap woning met vrijstaande garage én stenen berging | Een ruime achtertuin met gunstige zonligging | Keurig onderhouden en centraal gelegen

Aan de Groen van Prinstererlaan 13 in Doetinchem staat deze charmante en keurige bewoonde twee onder één kap woning. De woning is gebouwd omstreeks 1955 en sindsdien netjes onderhouden.
Wel verkeert het in een gedateerde staat waardoor dit de ideale kans is om de woning geheel naar eigen smaak en wens in te richten!

Doordat de keuken is verplaatst naar de aanbouw is er een woonkamer in L-vorm ontstaan. Op deze manier is er voldoende ruimte voor een zithoek en een gezellige eethoek.
Op de verdieping biedt de woning drie slaapkamers en een doucheruimte. Het dakterras is, net zoals de achtertuin, gelegen op het zuidoosten. Dus zit je graag in de zon? Dan kan dit een fijn plekje zijn!

Het perceel waarop de woning staat is 324 m² groot. Hierdoor beschikt het zowel over een ruime voortuin, een eigen oprit als een ruime achtertuin. Dit betreffende wijkdeel kenmerkt zich door een vriendelijk straatbeeld en zijn centrale ligging ten opzichte van tal van openbare voorzieningen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
• Overdekte entree; hal met trapopgang naar eerste verdieping, verdiepte trapkast, toilet en toegang tot de woonkamer;
• Een L-vormige woonkamer welke is voorzien van airconditioning en een buitenzonwering aan de achterzijde;
• De dichte keuken is voorzien van een keurige maar gedateerde inrichting, hier vind je tevens de aansluitingen voor het witgoed.

Eerste verdieping:
• Overloop met bergkast en vlizotrap naar de zolderverdieping;
• Drie slaapkamers waarvan er één toegang biedt tot het dakterras;
• Doucheruimte met douche en wastafel.

Zolder:
• Door middel van vlizotrap te bereiken zolderverdieping met cv-installatie en bergruimte.

Buiten:
• Aan de voorzijde een ruime oprit waar het mogelijk is om meerdere auto's (achterelkaar) op eigen grond te parkeren;
• De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt een vrijstaande stenen garage alsmede een stenen berging;
• Het betreft een aangenaam ruime tuin met de mogelijkheid om bijvoorbeeld meerdere zitjes te realiseren.

De omgeving:
Hier woon je heerlijk centraal in Doetinchem waardoor je vele voorzieningen op korte afstand van de woning kunt benutten! Op wandelafstand vind je een buurtsupermarkt met daar tegenover speeltuin Schöneveld.
De binnenstad van Doetinchem, basisonderwijs, diverse supermarkten, maar ook het trein- en busstation zijn binnen enkele minuten per fiets te bereiken.

Enthousiast geworden na het bekijken van deze presentatie?! Neem dan contact op met Heilbron Makelaardij voor de bezichtigingsmogelijkheden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.809
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
324 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel en rolluiken

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM M 2534
Kadastrale kaart
Oppervlakte
324 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
137 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0314-363366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.