• Verkocht

Salieveld 2 7006 VR Doetinchem De Huet fase 6 + 7

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 343 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 november 2022
Verkoopdatum
14 december 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zeer gewilde locatie, aan ruim en met veel groen opgezet woonerf gelegen;
Middels garage geschakelde, luxe en geschakelde woning met eigen oprit en extreem grote garage.

Het Salieveld is een rustig gelegen woonerf in de laatste bouwfase van woonwijk de Huet, dit specifieke gedeelte van de woonwijk wordt gekenmerkt door een zeer ruime opzet met veel groen- en fraaie waterpartijen en ruim opgezette speelweiden voor kinderen. In de directe nabijheid van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals; winkels, scholen, sportaccommodaties en treinstation. Tevens bevinden zich op loopafstand een kinderboerderij, een 18-holes golfbaan en een uitgestrekt park.

De woning is oorspronkelijk in 1994 gebouwd, maar werd gemoderniseerd, mede hierdoor en het feit dat de woning in 2015 geheel geschilderd is, betreft het hier een heel nette gezinswoning die u zo kunt betrekken.
Tijdens het moderniseren van de woning zijn o.a. de badkamer en toilet vervangen, ook is de woning voorzien van diverse comfort verhogende elementen.

Indeling;
entree, hal met directe doorloop naar de grote verwarmde en geïsoleerde garage alwaar de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn gesitueerd. In de hal een toilet met hangcloset en fontein, zeer ruime woonkamer met zitgedeelte en een tuingerichte eetkamer met tuindeur naar de tuin, keukenopstelling in L-opstelling, allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, elektrische oven, een inductie kookplaat met RVS schouwkap.
De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer. De royale achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt door de situering een uitstekende privacy,

1e verdieping; overloop, drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft tot een dakterras welke een prachtig uitzicht geeft over de omgeving, de badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel en toilet.

Vaste trap naar 2e verdieping met een zolderberging en waar een comfortabele 4e slaapkamer of kantoorruimte gemaakt zou kunnen worden. De zolderberging beschikt, evenals de garage/bijkeuken, over de aansluitingen voor wasmachine en droger. Zowel de eerste alsmede de tweede verdieping zijn geheel voorzien van vloerbedekking.

De locatie en de mogelijkheden voor met name ook een gezin met jonge kinderen, maken het zeer de moeite waard een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.325
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Perceel
343 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Topline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 4923
Kadastrale kaart
Oppervlakte
343 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
183 m² (13 meter diep en 14,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0314-363366
Een funda gebruiker
Salieveld 2
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar Hartman van bureau Heilbron heeft ons geweldig bijgestaan in de verkoop van onze woning. Door goede marktkennis was de woning in korte tijd verkocht.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.