Salieveld 2 7006 VR Doetinchem De Huet fase 6 + 7

117 m² wonen
343 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 389.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 25 november 2022
Verkoopdatum: 14 december 2022
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Op zeer gewilde locatie, aan ruim en met veel groen opgezet woonerf gelegen;
Middels garage geschakelde, luxe en geschakelde woning met eigen oprit en extreem grote garage.

Het Salieveld is een rustig gelegen woonerf in de laatste bouwfase van woonwijk de Huet, dit specifieke gedeelte van de woonwijk wordt gekenmerkt door een zeer ruime opzet met veel groen- en fraaie waterpartijen en ruim opgezette speelweiden voor kinderen. In de directe nabijheid van de woning bevinden zich allerhande voorzieningen zoals; winkels, scholen, sportaccommodaties en treinstation. Tevens bevinden zich op loopafstand een kinderboerderij, een 18-holes golfbaan en een uitgestrekt park.

De woning is oorspronkelijk in 1994 gebouwd, maar werd gemoderniseerd, mede hierdoor en het feit dat de woning in 2015 geheel geschilderd is, betreft het hier een heel nette gezinswoning die u zo kunt betrekken.
Tijdens het moderniseren van de woning zijn o.a. de badkamer en toilet vervangen, ook is de woning voorzien van diverse comfort verhogende elementen.

Indeling;
entree, hal met directe doorloop naar de grote verwarmde en geïsoleerde garage alwaar de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn gesitueerd. In de hal een toilet met hangcloset en fontein, zeer ruime woonkamer met zitgedeelte en een tuingerichte eetkamer met tuindeur naar de tuin, keukenopstelling in L-opstelling, allerhande inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, elektrische oven, een inductie kookplaat met RVS schouwkap.
De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer. De royale achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt door de situering een uitstekende privacy,

1e verdieping; overloop, drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft tot een dakterras welke een prachtig uitzicht geeft over de omgeving, de badkamer beschikt over een ligbad, separate douche, dubbel wastafelmeubel en toilet.

Vaste trap naar 2e verdieping met een zolderberging en waar een comfortabele 4e slaapkamer of kantoorruimte gemaakt zou kunnen worden. De zolderberging beschikt, evenals de garage/bijkeuken, over de aansluitingen voor wasmachine en droger. Zowel de eerste alsmede de tweede verdieping zijn geheel voorzien van vloerbedekking.

De locatie en de mogelijkheden voor met name ook een gezin met jonge kinderen, maken het zeer de moeite waard een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.325
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1994
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 117 m²
Overige inpandige ruimte: 20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 13 m²

Perceel

343 m²

Inhoud

490 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Topline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 4923

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 343 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 183 m² (13 meter diep en 14,1 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras: Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaand kunststof

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie: Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0314-363366

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Salieveld 2 Geschreven op 20 januari 2023

8,8

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Makelaar Hartman van bureau Heilbron heeft ons geweldig bijgestaan in de verkoop van onze woning. Door goede marktkennis was de woning in korte tijd verkocht.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling