• Verkocht

Koppels 16 7006 AR Doetinchem De Hoop-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 751 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2022
Verkoopdatum
17 december 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze vrijstaande woning geeft je een gevoel van thuiskomen. De prachtige royale tuin rondom de woning zorgt voor een ultiem buitenleven gevoel. Niet alleen de woning en het perceel zijn aantrekkelijk maar wat dacht je van de omgeving? Dit alles is gesitueerd in een rustige woonwijk met alleen bestemmingsverkeer aan de rand van het stadscentrum. Stap in dit woonavontuur en kom genieten aan de Koppels 16 te Doetinchem!

Comfortabel wonen? Dat kan! Bij deze goed onderhouden woning beschik je over een slaap-/ badkamer op de begane grond, royale lichte woonkamer, woonkeuken en nog eens drie slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Ook aan onderhoud is veel aandacht besteed, zo is recent het buitenschilderwerk uitgevoerd, in 2018 is de cv-installatie vernieuwd en zijn ongeveer 10 jaar geleden dat platte daken vervangen. De woning ligt op een perceel van maar liefst 751 m2! Op het perceel staat niet alleen deze leuke woning maar ook een vrijstaande garage met carport. Een veelzijdige woning waar je kunt genieten van rust en privacy en alle voorzieningen op fiets-/ en loopafstand.

De Koppels heeft een rustig straatbeeld en ligt nabij de binnenstad. Je bent ook in no-time op het trein- en busstation. Verder bevinden zich op korte afstand allerhande voorzieningen zoals het ziekenhuis, scholen, winkels, horecagelegenheden en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. Doetinchem telt meerdere fijne woonlocaties en dit is er zeker één van!

Indeling
Begane grond
Wanneer je dit huis binnenstapt weet je het, dit is thuiskomen! Binnenshuis beschik je over een riante woonkamer en aan de achterzijde een nette woonkeuken. In de woonkamer komt door de vele ramen het licht van meerdere zijden binnen, wat een heerlijke lichte ruimte! De houthaard geeft de woonkamer nog wat extra sfeer en uiteraard extra warmte in de wintermaanden. De kamer is afgewerkt met een eiken parketvloer en een tweetal glas-in-lood ramen (geïsoleerd). Even door naar de keuken. Je beschikt hier over voldoende opbergruimte in de vorm van kasten en lades. Ook maak je hier gebruik van diverse keukenapparatuur waaronder een koelkast vaatwasser, combimagnetron en inductiekookplaat met afzuigkap. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken met wasmachine en droger opstelplaats en achteringang.
Vanuit de hal bereik je de provisiekelder en de slaapkamer op de begane grond. Het betreft een royale slaapkamer welke meer dan voldoende ruimte biedt voor het plaatsen van een groot bed en een kledingkast. Aangrenzend aan de slaapkamer vind je de badkamer met wastafelmeubel, toilet en douchecabine. Een fijne bijkomstigheid, de slaapkamer is voorzien van een airco uit 2021.

Verdieping
Boven heb je de beschikking over drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het dakterras. De badkamer is verouderd, maar daardoor is deze ook geheel naar eigen wens te moderniseren of te vergroten door deze samen te voegen met de twee aansluitende vaste kasten. Zowel in de slaapkamers als op de overloop tref je vaste inbouwkasten aan.

Vliering
Via een vlizotrap is de ruime en geïsoleerde vliering te bereiken, er is hier voldoende daglicht door de twee dakramen.

Tuin
Houd je van een ruime tuin? Dan ben je hier aan het juiste adres. Het betreft een verzorgde tuin rondom de woning met veel vaste beplanting, een groot gazon en bomen. Achter in de tuin staat een tuinhuisje waar je de nodige tuinspullen kunt opbergen. Direct aan het huis zit een overkapping met terras. Waar je in de ochtend je kop koffie kunt drinken in de zon. In de middag en avond is het een heerlijke schaduwplek. Er zijn meerdere terrassen aanwezig waar je je heerlijk terug kunt trekken. Achterin de tuin is er een garage van goed formaat met een carport.

Zijn dit enkele punten waar jouw woning aan moet voldoen?
- Gelegen in een ruim opgezette woonwijk direct bij het stadscentrum
- Perceeloppervlakte van maar liefst 751 m2
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Aan de voorzijde en zijkant is de woning voorzien van fraaie markiezen
- Parkeerplek op eigen terrein onder de carport

Ben je enthousiast geworden en sta je al bijna voor de deur? Bel dan met Vredegoor Lanting Makelaars en kom samen met ons een kijkje nemen! Deze woning kun je geheel naar eigen wens aanpassen waardoor je de komende jaren gegarandeerd kunt genieten van een nieuw (t)huis! Deze woning wordt aangeboden met een vraagprijs van € 550.000,- kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.074
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
751 m²
Inhoud
555 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

STAD-DOETINCHEM B 1861
Kadastrale kaart
Oppervlakte
751 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
346 m² (15,5 meter diep en 22,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060
Een funda gebruiker
Koppels 16
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Onze ervaring bij de verkoop van ons huis via voornoemde makelaarsorganisatie door Roy Vredegoor, was bijzonder goed. Het is een buitengewone professionele, accurate en klantvriendelijke organisatie. Korte lijntjes en goed bereikbaar voor persoonlijk overleg en advies. Een jonge, actieve en vriendelijke groep medewerkers achter de schermen. Super dank hiervoor en allemaal succes gewenst.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.