• Verkocht

Wildenborch 46 7006 HP Doetinchem De Huet fase 2

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 336 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 380.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juli 2022
Verkoopdatum
24 augustus 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

"Een uitgebouwde (geschakelde) twee onder één kap woning met dubbele inpandige berging, een riante en vrij gelegen achtertuin en aan de voorzijde ruimte om op eigen grond te parkeren"

Aan het autoluwe deel van de Wildenborch - met de achterzijde grenzend aan gemeente 'groen' - staat deze fors uitgebouwde (geschakelde) twee onder één kap woning.

In 1981 is deze woning op traditionele wijze gebouwd. Ter plaatse van de achterzijde is deze nadien fors uitgebouwd waardoor het beschikt over een ruime en bovenal sfeervolle woonkamer met vloerverwarming. De keukenruimte is maar liefst 6.95 meter lang en beschikt aansluitend over een bijkeuken. Zeer praktisch zijn de twee inpandige bergruimten.
Ook op de eerste verdieping en op de zolder ervaar je - door de doordachte ruimtelijke verdeling - ruimte en gemak.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
• Entree; hal met toegang tot zowel de inpandige bergruimte (met daarboven een bescheiden bergzolder) als tot het toilet en de meterkast;
• Een riant uitgebouwde woonkamer met een prachtig zicht op de achtertuin, een praktische bergkast en toegang tot de keuken;
• Net zoals de woonkamer is ook de keuken voor wat betreft het formaat fors te noemen, het is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte;
• In de voormalig garage bevinden zich nu een bijkeuken met witgoedaansluiting en een fietsenberging;
• De begane grond is nagenoeg volledig voorzien van een fraaie natuurstenen vloerafwerking met het comfort van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
• Een ruime overloop met toegang tot de diverse vertrekken;
• Een zeer riante ouder slaapkamer welke is voorzien van rolluiken;
• De tweede slaapkamer op deze verdieping is ruim te noemen en is eveneens voorzien van rolluiken;
• Een fraaie badkamer met inloopdouche, ligbad (Whirlpool), hangcloset en wastafel in meubel.

Zolder:
• Door middel van vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping;
• Deze verdieping is vergroot door middel van een dakkapel waardoor deze ruimte zeer ruim aandoet en meerdere gebruiksmogelijkheden biedt. Denk aan een extra slaapruimte, hobby-ruimte of bijvoorbeeld een thuis-werkplek;
• Wat deze verdieping nog meer gebruiksmogelijkheden biedt is het feit dat er een doucheruimte met wastafel aanwezig is; ideaal voor logees of voor de grotere gezinnen!

Buiten:
• Een heerlijke ruime tuin welke aan de achterzijde grenst aan een groenstrook;
• Direct achter de woning vind je een fijn terras;
• Aan de voorzijde biedt de oprit ruimte om op eigen grond te parkeren.

De Huet:
Woonwijk De Huet kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke karakter en de centrale ligging ten opzichte van tal van openbare voorzieningen. Op fietsafstand vind je winkelcentrum De Bongerd met daarnaast NS-Station de Huet. Ook basisonderwijs, kinderopvang en sportaccommodaties zijn aanwezig. Verder vind je op circa 10 fietsminuten afstand het stadscentrum van Doetinchem!

Kortom:
Een riant woonhuis op een fijne woonstek!

Ben je benieuwd naar de bezichtigingsmogelijkheden? Neem dan contact op met Heilbron Makelaardij.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 380.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.275
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Perceel
336 m²
Inhoud
609 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 2135
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMBT-DOETINCHEM A 5093
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
152 m² (17,6 meter diep en 8,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0314-363366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.