Roodenbroek 1 7007 DN Doetinchem Wijnbergen-het Westem

Deze ruime, sfeervolle en energiezuinige woning staat in de populaire groene wijk Wijnbergen.
De woning is instap klaar, heeft veel extra’s en is stijlvol afgewerkt.
Door de uitspringende gevel aan de voorkant en de uitbouw aan de achterkant is de woning meer dan 10 meter lang. De voordeur bevindt zich aan de zijkant, met daarachter een ruime hal.

De woning is rustig gelegen met volop parkeergelegenheid.
Er is veel groen en volop speelgelegenheid voor kinderen. Per fiets zijn er op 5 a 10 minuten basisscholen, scholen voor voortgezet onderwijs en sportgelegenheden. De bruisende binnenstad, met veel eetgelegenheden, terrassen, winkels én het station is op loopafstand en/of met de fiets binnen 10 minuten te bereiken.

Voor een mooie wandeling ligt de Kapperskolk om de hoek. Recreatiegebied “Stroombroek” met restaurants en de mogelijkheid voor wateractiviteiten ligt op 5 minuten fietsen. Binnen 2 minuten ben je op de A 18.

Indeling:
Begane grond: Bij het betreden van de woning kom je in de lichte hal. Daar vind je de deur naar het luxe toilet, met hangtoilet van Villory & Boch. De wanden zijn tot bovenaan betegeld met grote witte tegels. Vanuit de hal kom je via de hoge fraaie stompe deur in de woonkamer. De tuingerichte woonkamer heeft een grote schuifpui en een zijraam waardoor de kamer licht is. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze witte keuken met een schiereiland heeft veel lades, zwart composietblad en Pelgrim inbouwapparatuur. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming met een fraaie design tegelvloer. Door de grote schuifpui is er een mooi uitzicht op de fraai aangelegde tuin.

1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers. De ramen zijn voorzien van horren en rolluiken. De moderne badkamer heeft vloerverwarming en is voorzien van een Baderie badmeubel met twee luxe hoge Grohe kranen en een spiegelkast. Er is ook een hangtoilet aanwezig. De doucheruimte met glazen deur heeft een heerlijke Grohe regendouche en met handdouche.

2e verdieping: Op de lichte tweede verdieping is de derde grote slaapkamer met groot dakraam. Daarnaast is er een aansluiting voor een wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook het mechanische afzuigsysteem en de omvormer voor de 10 zonnepanelen. Op de vliering boven de derde slaapkamer is er nog extra bergruimte.

Tuin: De tuin is gelegen op het zuiden en is een fraaie mix van groen en zitgelegenheden. Achter in de tuin bevindt zich een houten schuur met daaraan een heerlijke overkapping. De achtergevel is voorzien van een buitenkraan en putje.

Bijzonderheden:
- Energielabel A;
- Begane grond en badkamer v.v. vloerverwarming;
- HR-combiketel Intergas bouwjaar 2015;
- 10 zonnepanelen;
- Kozijnen v.v. draai-/kiep ramen, horren en ventilatieroosters;
- Slaapkamers v.v. rolluiken;
- Glasvezelaansluiting voor een snel en stabiel internet aanwezig;
- Opdekdeuren op de begane grond vervangen voor degelijke stompe deuren.

Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl