• Verkocht

Burgemeester Kehrerstraat 26 7002 LC Doetinchem Wiltinksbrug

Uitgelichte kenmerken

  • 215 m² wonen
  • 1.017 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 augustus 2022
Verkoopdatum
19 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op schitterende locatie gelegen VRIJSTAANDE WONING met inpandige garage en aangebouwde berging gelegen op een royaal perceel van 1017m².

Deze, in 2018 gemoderniseerde, vrijstaande woning (215m2) is gelegen aan een prachtige en rustige laan met veel groen en uitsluitend bestemmingsverkeer in een kindvriendelijke buurt. Het woonhuis is volledig heringedeeld en voorzien van nieuwe electra en stucwerk. Het toilet, de keuken en de badkamer zijn volledig vernieuwd. De groene en zonnige tuin op het zuiden biedt veel privacy en het terras is middels een schuifpui ook vanuit de woning toegankelijk. De achtergevel is voorzien van een groot zonnescherm. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met de mogelijkheid om meerdere auto's op eigen terrein te parkeren.

Op korte afstand vindt u winkelcentrum van Overstegen met supermarkten, drogisterij en bakkerij, scholen, speelveld, bushaltes, natuurpark Overstegen en natuurgebied De Zumpe.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Ruime entree met hal en toiletruimte en trapopgang, twee werk-/slaapkamers, uitgebouwde woonkamer voorzien van een gashaard, eetkamer met schuifpui welke toegang geeft naar terras en tuin, woonkeuken voorzien van eiland en kastenwand met werkblad voorzien van allerhande inbouwapparatuur (incl. inductiekookplaat, elektriciteit op kookeiland en kruidenkastje), bijkeuken met toegang naar de tuin, inpandige garage met separate berging met toegang naar tuin. Vloerverwarming aanwezig in hal, toilet, woonkamer en keuken.

Eerste verdieping: Overloop, vier slaapkamers (waarvan twee met bedrade internetaansluiting en één met aangrenzende berging en dakramen), badkamer (voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel voorzien van dubbele wastafel, ligbad, toilet, designradiator en vloerverwarming), ruime bergzolder, extra bergruimte boven garage en berging. De twee dakramen zijn in 2018 vernieuwd en het dak van het woondeel is additioneel geïsoleerd.

Buiten: Privacy volle, zonnige op het zuiden gelegen groene tuin aangelegd door een hovenier, voorzien van meerdere terrassen. De tuin is voorzien van een volledige sproei-installatie inclusief pomp voor het grondwater, die volledig kan worden geprogrammeerd.

Enkele bijzonderheden:
• Royale vrijstaande woning met inpandige garage.
• Gelegen op een perceel van 1017m².
• Keuken in 2018 geheel vernieuwd.
• Badkamer in 2018 geheel vernieuwd.
• Dakgoten in 2019 geheel vernieuwd.
• Meterkast in 2018 geheel vernieuwd.
• Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
• Veel privacy in groene omgeving.
• Buitenschilderwerk in 2018 en 2019 uitgevoerd door erkend schildersbedrijf.
• Praktijk aan huis prima mogelijk.
• Rustige ligging.
• Nabij diverse voorzieningen.
• Elektrische laadpaal op oprit.
• Sproei-installatie voor gehele tuin.
• Afvoer op begane grond in berging biedt mogelijkheid tot realiseren badkamer.

** Het betreft een VANAF PRIJS. Biedingen vanaf dit bedrag worden door de verkoper in overweging genomen. **

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.019
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
215 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
1.017 m²
Inhoud
898 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM D 2049
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.017 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
375 m² (12,5 meter diep en 30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Dam Makelaardij

Bel 0314-391489

NVM aankoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.