• Verkocht

Harz 14 7007 LR Doetinchem Kleurrijke buurt

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 augustus 2022
Verkoopdatum
26 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelijkvloers wonen op een topplek in Doetinchem? Deze woning aan de Harz heeft een badkamer en slaapkamer op de begane grond en is in de laatste jaren ook nog eens verbouwd en gemoderniseerd. Klussen is hier dan ook niet nodig! Kenmerkend voor deze woning zijn de lichte leefruimtes en vele pluspunten als; energielabel A, uitstekende isolatie, geheel dubbel glas en elektrische screens. Erg prettig; je beschikt over een dubbele parkeerplaats welke plek biedt voor twee personenauto’s waarvan één onder de carport met bergvliering, dus nooit meer op zoek naar een parkeerplek!

De ligging van deze semibungalow aan een autoluw hof is zeer rustig en aangenaam. En dit op slechts 5 minuten loopafstand van een mooi landelijk wandelgebied (Wehlse broek). Ook bevinden het Medisch centrum Dichteren, treinstation, buurtwinkelcentra en de voornaamste uitvalswegen zich op geringe afstand.

Indeling
Begane grond
Thuiskomen betekent voor iedereen iets anders. Daarom is het belangrijk dat er een warm nest wordt gecreëerd waarin iedereen zich goed en op zijn gemak voelt. Strakke vormgeving en een goede afwerking vormen in dit huis de basis. Wanneer je deze aankleedt met je persoonlijke spullen ontstaat er een huis vol gezelligheid! Op de oprit heb je toegang tot de vliering boven de carport, de aangebouwde berging en de voordeur. In de ontvangsthal tref je het toilet en doorgang naar de berging aan. In de berging ben je voorzien van een wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de hal bereik je eveneens de woonkamer. De woonkamer heeft een neutrale kleur op de muren en is voorzien van een speelse indeling. Tevens beschik je over een trapkast voor de nodige bergruimte en een fraaie laminaatvloer. De open keuken is in 2018 vernieuwd, deze is voorzien van een barretje om aan te tafelen, veel bergruimte in de vorm van lades en kasten. Uiteraard is er ook gedacht aan diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, oven en een inductiekookplaat. Aan de achterzijde van de woning ligt de badkamer met aansluitend de slaapkamer. De nette en moderne badkamer is vorig jaar pas vernieuwd! Deze badkamer heeft alles voor een goed begin van de dag, je bent voorzien van een designradiator, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd maar heeft voor een eigenaar met groene vingers ook nog een mooie border met beplanting. Door de ligging op het noordwesten is het genieten van de zon in de tuin. Achter is de tuin is een overkapping aanwezig en een achterom. Zie jij jezelf hier al zitten?

Verdieping
De verdieping is te bereiken door middel van een vaste trap welke via de woonkamer te betreden is. Je komt op de overloop welke toegang verleent tot de twee slaapkamers en de cv-ruimte (huurketel) met wasmachine aansluiting. Tevens beschik je op deze verdieping over een dakkapel welke is voorzien van elektrische screens. Vanuit een slaapkamer heb je toegang tot de tweede vliering.

Ben je nieuwsgierig geworden? Hierbij nog enkele kenmerken van deze woning op een rij:
- Slaap- en badkamer op de begane grond
- Gewilde en rustige locatie
- Volledig voorzien van dubbel glas
- De achtertuin ligt op het noordwesten
- Moderne keuken en badkamer
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2022!!

Wil jij binnenkort de sleutels in ontvangst nemen? Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging! Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 300.000,- kosten koper.
Bel met Vredegoor Lanting Makelaar en start direct jouw woonreis!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.913
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 8627
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (11,8 meter diep en 3,65 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060
Een funda gebruiker
Harz 14
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De contacten verliepen prima, altijd was er wel iemand bereikbaar als ik een vraag had. Ik ben een zeer tevreden klant, mijn huis is snel verkocht.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.