• Verkocht

Hof van Genève 10 7007 JJ Doetinchem Stadskwartier-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 193 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 augustus 2022
Verkoopdatum
18 augustus 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Deze geschakelde twee-onder-één kapwoning biedt veel ruimte en beschikt ook nog eens over een heerlijke tuin op het zuiden waar je van het buitenleven kunt genieten. Je woont hier op een ideale locatie nabij allerhande voorzieningen én toch geniet je hier van een rustige ligging. Dit alles maakt het tot een perfecte locatie voor jouw nieuwe thuis. Tevens beschik je op de begane grond over een slaapkamer met aangrenzende was-/opbergruimte en kantoorruimte. Deze ruimtes zijn voor meerdere doeleinden te gebruiken. Heb je de wens om te wonen en werken aan huis? Of ben je juist op zoek naar een levensloopbestendige woning waar je ook een badkamer op de begane grond kunt realiseren? Kom dan zeker eens binnenkijken aan het Hof van Geneve 10. Deze woning biedt diverse mogelijkheden!

De ligging van deze woning is zeer aangenaam. Wist je dat diverse voorzieningen op loopafstand zijn? Denk hierbij aan het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, scholen en een medisch centrum. Nabij de woning liggen ook diverse sportvoorzieningen, speelplaatsen voor kinderen en het treinstation. Binnen enkele autominuten ben je bij de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede. Voor recreatie hoef je eveneens niet ver, zo heb je in de directe omgeving recreatiegebied Stroombroek.

Indeling
Begane grond
Via de oprit met twee eigen parkeerplekken bereik je de overdekte entree van deze woning. Je komt de woning binnen in de ontvangsthal met trapopgang. Vervolgens heb je toegang tot de woonkamer en de kantoorruimte. Aan de voor- en achterzijde is de woning voorzien van grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woning ligt de keuken en kijk je heerlijk weg over de rustige straat, een ideale plek voor een eethoek. Het betreft een strakke en tijdloze keuken uit 2018 met witte fronten welke meer dan voldoende bergruimte heeft. Ook ben je voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, kookplaat en afzuigkap. Aansluitend loop je vanuit de woonkamer door naar de slaapkamer welke is voorzien van een ruime schuifpui. Wil je genieten van de buitenlucht en van de zon dan is er een heerlijke tuin aanwezig welke gelegenheid biedt - mede door een markies - om op elk gewenst tijdstip buiten te vertoeven in zowel de schaduw als de zon. Tevens heb je toegang tot een berging uit 2020 waar je de tuinspullen en fietsen op kunt bergen. Wanneer we weer naar binnen lopen hebben we vanuit de ontvangsthal toegang tot de hobby-/kantoorruimte. Deze ruimte is ideaal voor het werken aan huis maar er is uiteraard ook een mogelijkheid om een badkamer op de begane grond te realiseren zodat de woning volledig kan functioneren als een levensloopbestendige woning. Tussen de slaapkamer en de hobbyruimte bevinden zich de wasruimte en het toilet.

Verdieping
Via de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Er zijn op deze etage twee slaapkamers en een badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een inbouwkast.

Vijf kenmerken van deze woning op een rijtje
- Ruimte voor twee auto’s op eigen terrein
- Slaapkamer op de begane grond
- Kantoor-/hobbyruimte op de begane grond
- Moderne keuken uit 2018!
- Voorzien van 10 zonnepanelen

Ben je nieuwsgierig geworden naar de ruimte en ligging van deze woning? Dan is het nu tijd om deze woning te ontdekken! Bel met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging. Ga jij met ons mee op woonreis? Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 315.000,- kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.540
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
193 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit TopLine (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM A 6575
Kadastrale kaart
Oppervlakte
193 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (8,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.