• Verkocht

Frans Halsweg 1 7004 AA Doetinchem Oosseld en Vijverberg-Zuidwest

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 335 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2022
Verkoopdatum
27 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Mogen wij je even storen? Wij zijn op zoek naar nieuwe bewoners voor deze sfeervolle tweekapper. Hier beschik je met een heerlijke lichte woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, een bijkeuken en een privacyvolle achtertuin over genoeg leefruimte voor jou en je gezin én kun je van veel woonplezier genieten.

Je bent in no-time in het stadscentrum en op het trein- en busstation. Op korte afstand bevinden zich allerhande voorzieningen zoals scholen, winkels en sportaccommodaties. Ook voor een wandeling in de natuur hoef je niet ver! Wandel heerlijk in natuurgebied de Zumpe of het bosgebied de Koekendaal. Nog een andere fijne bijkomstigheid, de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens betreft het een doodlopende straat waardoor je alleen bestemmingsverkeer zult aantreffen. Deze combinatie maakt het voor velen een gewilde woonlocatie!

Indeling
Begane grond
Wanneer je langs de keurig aangelegde voortuin loopt kom je bij de entree van deze woning. In de hal tref je het toilet, trapopgang en doorgang naar de woonkamer aan. De lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en de knusse zithoek is gecreëerd aan de voorzijde van de woning waar je heerlijk weg kijkt over de voortuin. De open keuken is in 2014 vernieuwd en heeft allerhande inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een 5 pits gasfornuis met afzuigkap. Aansluitend tref je de provisiekelder en de in 2018 aangebouwde bijkeuken aan met wasmachine-/ en drogeraansluiting. De achtertuin is bereikbaar via de bijkeuken, doordat de tuin ca. 12 meter breed is en ca. 15 meter diep kun je de hele dag wel ergens genieten van de zon. Ook heb je vanuit de achtertuin toegang tot de fietsenberging.

Verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, beide kamers beschikken over inbouwkasten. De derde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning evenals de badkamer. De nette badkamer is compleet met een inloopdouche, wastafel en toilet. Een fijne bijkomstigheid, er is een airco aanwezig op deze verdieping.

Zolder
Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar.

Vijf redenen waarom deze woning bij jou past
- Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke woonwijk
- Voorzien van een luxe keuken uit 2014
- Eigen parkeerplaats
- Perceel van 335 m2
- Ruime achtertuin met veel privacy

Zou dit zomaar eens jouw nieuwe woonbestemming kunnen zijn? Neem dan snel contact op met Vredegoor Lanting Makelaars en ga met ons op woonreis! Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 315.000,- kosten koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.088
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
335 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM M 2281
Kadastrale kaart
Oppervlakte
335 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
180 m² (15 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Vredegoor Lanting Makelaars

Bel 0314-746060
Een funda gebruiker
Frans Halsweg 1
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede adviezen over de planning van de verkoop van onze woning. Gaf vooraf realistisch beeld en vertrouwen. Prettig en snel contact met makelaarskantoor.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0314-363366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.