Zandstraat 30 7009 CB Doetinchem De Kruisberg

Wil jij ook 's ochtends wakker worden met het gefluit van vogels en heerlijk vrij wonen op een unieke plek waar je het gevoel hebt buitenaf te zijn terwijl alle voorzieningen van de stad dichtbij zijn?
Deze woning is heerlijk rustig gelegen aan een autoluw hofje met alleen bestemmingsverkeer zodat kinderen hier veilig buiten kunnen spelen.
Vanuit huis loop of fiets je zo de Kruisbergse bossen en het buitengebied in. Ideaal als je houdt van rust, ruimte en natuur. Ook scholen, winkels, sportaccommodaties en het ziekenhuis vind je in de nabijheid. Het gezellige centrum van Doetinchem met allerlei winkels en horecagelegenheden is op fietsafstand te bereiken.

Het huis is gebouwd in 1960 en is in de afgelopen jaren flink verbouwd en gemoderniseerd. Zo is de woning voorzien van een nieuw, geïsoleerd dak, dubbele HR beglazing, een nieuwe meterkast en is er een eigen C.V.-ketel aangelegd. Ook zijn de keuken, toilet en badkamer volledig vernieuwd en is er een veranda aan de achterzijde van de woning geplaatst om optimaal van de bosrijke omgeving te kunnen genieten.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de keuken, woonkamer en provisiekelder. Lichte woonkamer met eet- en zitgedeelte voorzien van nieuw geplaatste gashaard en een glazen schuifpui met toegang tot de veranda in de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur te weten: inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasser en vrijstaande koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich een extra eetgedeelte welke ook goed in te richten is als bijkeuken, vanuit hier heb je direct toegang tot de achtertuin.
Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien van balkon aan de achterzijde van de woning, wasruimte en moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.

Buiten:
De heerlijk diepe en vrij gelegen achtertuin met veel zon en privacy grenst direct aan het bos. Je waant je hier op vakantie in de natuur. Er is genoeg ruimte om te tuinieren en te relaxen. Tevens is de achtertuin via een afgesloten achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Direct aan de prachtige Kruisbergse bossen gelegen;
- Diepe tuin van circa 28 meter om optimaal van de omgeving te genieten;
- Heerlijke gashaard in de woonkamer uit 2019;
- Keuken en sanitair vervangen in 2019;
- Nieuwe C.V.-ketel geplaatst in 2019;
- Aangebouwde veranda geplaatst in 2019;
- Geïsoleerd nieuw dak geplaatst in 2020;
- Elektrische installatie volledig vernieuwd in 2019;
- Energielabel C;
- Wacht niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

***Wilt u echt alles weten van deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging via ten Hag Makelaarsgroep***

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link - vraag brochure aan - in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.