Trashorst 13 7009 LA Doetinchem De Bezelhorst

Een hoekwoning met brede omloop gelegen aan een park | In 2020 uitgebouwd met een grote dakkapel | Rustige en groene woonlocatie op 10 minuten fietsen van de binnenstad

Een gezinswoning zoals het hoort! 4 slaapkamers, een woonomgeving waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen en een zonnig gelegen achtertuin: we laten je graag kennismaken met de Trashorst 13 in Doetinchem!

Deze hoekwoning met stenen berging is gebouwd in 1976 en in de loop der tijd op vele onderdelen gemoderniseerd en verbeterd. Zo zijn er onder andere kunststof kozijnen met warmtewerende beglazing geplaatst in de achtergevel alsmede op de eerste verdieping van de voorzijde, beschikken de slaapkamers aan de achterzijde over rolluiken, zijn er een tweetal airco's aangebracht (mei 2022) en is in 2018 de badkamer verruimd. De meest in het oog springende verbetering is natuurlijk de dakkapel. Deze zorgt ervoor dat de zolder een volwaardige 4e slaapkamer biedt met een prachtige uitkijk op het park.

DE MAATVOERING
Woonoppervlakte: 108 m² | Inhoud: 374 m³ | Perceel: 170 m² | Schuurruimte: 7 m²

DE INDELING VAN DE WONING
Begane grond:
• entree van de woning;
• hal met trapopgang, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fontein;
• tuingerichte woonkamer met voldoende ruimte voor een zit- en eethoek, met een trapkast en deur naar de zonnig gelegen -en aan het park grenzende- achtertuin;
• de keuken is uitgerust met een 5 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een magnetron, oven en een vaatwasmachine.

Verdieping:
• overloop met praktische berg-/kledingkast;
• 3 volwaardige slaapkamers waarvan en twee uitkijken naar het park;
• de vergrote badkamer, welke fraai is uitgevoerd, met inloopdouche, een wastafel en een ligbad.
Goed te weten: de slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken en in de ouderslaapkamer aan de voorzijde is een airco geplaatst.

Zolder:
• via de vaste trap bereik je de grote zolderruimte;
• mede door de dakkapel is hier een geweldige extra slaapkamer ontstaan met een praktische en afgescheiden berg-/werkruimte met dakraam. Hier zijn ook witgoedaansluitingen en de CV ketel ondergebracht.

BUITEN DE WONING
• een hele fijne stek! Het groen achter de woning en geen verkeer voor het woonhuis maken dat je hier heerlijk woont!
• de achtertuin is goed te bereiken via de brede omloop om de woning. In deze omloop is ook een overkapping aangebracht waar je bijvoorbeeld een (bak)fiets, de containers of tuingereedschappen kunt plaatsen;
• parkeren kan prima in de straat;
• in het achtergelegen park kun je heerlijk een ommetje maken en hier zijn speelvoorzieningen voor kinderen aanwezig;
• binnen 10 minuten lopen bereik je bosgebied De Kruisberg en in dezelfde tijd bereik je per fiets het centrum van Doetinchem.

Graag nodigen wij je uit om de woning aan de Trashorst 13 te komen bezichtigen. Bel gerust met Heilbron Makelaardij om een individuele kijkafspraak te plannen.