Wiardi Beckmanstraat 58 7002 KR Doetinchem Overstegen-West

Starters of gezinnen opgelet! Opnieuw kunnen we een instapklare tussenwoning aanbieden! Wat een plaatje is dit huis!

Op een heerlijk rustige locatie, nabij natuurpark Overstegen, ligt deze betaalbare en goed onderhouden, ruime tussenwoning met vrijstaande berging en een sfeervolle overkapping. Het park heeft een vijver, wandelpaden en af en toe komen er een paar nieuwsgierige Schotse hooglanders een kijkje nemen.
De woning heeft een zeer rustige, kindvriendelijke en vrije ligging met voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving. Winkelcentrum Overstegen ligt op loopafstand en heeft diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals supermarkten, een bakker en een drogist. Het centrum van Doetinchem is binnen 5 fietsminuten te bereiken en heeft een uitgebreid winkelaanbod om heerlijk te shoppen of voor een gezellig kopje koffie op een van de vele terrassen. Scholen, zwembad, muziekschool, sportvoorzieningen, uitvalswegen, het is allemaal dichtbij.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, garderobe; toilet met fonteintje, meterkast en bergkast. Zeer ruime en lichte woonkamer met fraaie parketvloer en deur naar de tuin. In het overdekte gedeelte bevindt zich een handige bergkast. Ruime halfopen en moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur (ca. 2019) te weten: combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de handige bijkeuken met voldoende bergruimte, opstelling C.V.- en wasapparatuur. De bijkeuken is ook toegankelijk vanaf de voorzijde van de woning.
1e verdieping: Ruime overloop met bergkast, 4 ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en 1 met een een toegang naar het balkon. Royale badkamer met ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer.

Buiten:
In de achtertuin bevindt zich een terras en een vrijstaande stenen berging met een gezellige overkapping. De woning is via een afgesloten achterom bereikbaar. Verder zijn zowel de voor- en achtertuin onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Bijzonderheden:
- Woonopp.: 127 m2;
- Perceelsopp.: 193 m2;
- 4 ruime slaapkamers;
- Keukenapparatuur vernieuwd ca. 2019;
- Energielabel B;
- Airconditioning op de verdieping;
- HR++ glas op de verdieping;
- Achtertuin op het zonnige zuiden met een gezellige overkapping;
- Heerlijk natuurpark op loopafstand;
- De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water d.m.v. een HR C.V.-combiketel uit 2015 (huur);
- Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen;
- Instapklare woning, zeer geschikt voor starters of een gezin.

Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanafprijs worden door verkoper serieus in overweging genomen.
De VANAF prijs is € 235.000,-- kosten koper.

***Ben jij net zo enthousiast als wij? Zie jij jezelf hier al wonen? Wij vertellen je graag alles over deze woning tijdens een persoonlijke bezichtiging***

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link - vraag brochure aan - in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.