• Verkocht

Wiardi Beckmanstraat 58 7002 KR Doetinchem Overstegen-West

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 193 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2023
Verkoopdatum
15 februari 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Starters of gezinnen opgelet! Opnieuw kunnen we een instapklare tussenwoning aanbieden! Wat een plaatje is dit huis!

Op een heerlijk rustige locatie, nabij natuurpark Overstegen, ligt deze betaalbare en goed onderhouden, ruime tussenwoning met vrijstaande berging en een sfeervolle overkapping. Het park heeft een vijver, wandelpaden en af en toe komen er een paar nieuwsgierige Schotse hooglanders een kijkje nemen.
De woning heeft een zeer rustige, kindvriendelijke en vrije ligging met voldoende parkeerplaatsen in de directe omgeving. Winkelcentrum Overstegen ligt op loopafstand en heeft diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, zoals supermarkten, een bakker en een drogist. Het centrum van Doetinchem is binnen 5 fietsminuten te bereiken en heeft een uitgebreid winkelaanbod om heerlijk te shoppen of voor een gezellig kopje koffie op een van de vele terrassen. Scholen, zwembad, muziekschool, sportvoorzieningen, uitvalswegen, het is allemaal dichtbij.

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, garderobe; toilet met fonteintje, meterkast en bergkast. Zeer ruime en lichte woonkamer met fraaie parketvloer en deur naar de tuin. In het overdekte gedeelte bevindt zich een handige bergkast. Ruime halfopen en moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur (ca. 2019) te weten: combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken is er toegang tot de handige bijkeuken met voldoende bergruimte, opstelling C.V.- en wasapparatuur. De bijkeuken is ook toegankelijk vanaf de voorzijde van de woning.
1e verdieping: Ruime overloop met bergkast, 4 ruime slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en 1 met een een toegang naar het balkon. Royale badkamer met ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. Deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer.

Buiten:
In de achtertuin bevindt zich een terras en een vrijstaande stenen berging met een gezellige overkapping. De woning is via een afgesloten achterom bereikbaar. Verder zijn zowel de voor- en achtertuin onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Bijzonderheden:
- Woonopp.: 127 m2;
- Perceelsopp.: 193 m2;
- 4 ruime slaapkamers;
- Keukenapparatuur vernieuwd ca. 2019;
- Energielabel B;
- Airconditioning op de verdieping;
- HR++ glas op de verdieping;
- Achtertuin op het zonnige zuiden met een gezellige overkapping;
- Heerlijk natuurpark op loopafstand;
- De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water d.m.v. een HR C.V.-combiketel uit 2015 (huur);
- Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen;
- Instapklare woning, zeer geschikt voor starters of een gezin.

Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanafprijs worden door verkoper serieus in overweging genomen.
De VANAF prijs is € 235.000,-- kosten koper.

***Ben jij net zo enthousiast als wij? Zie jij jezelf hier al wonen? Wij vertellen je graag alles over deze woning tijdens een persoonlijke bezichtiging***

Alvast een voorproefje op de bezichtiging? Bekijk dan de plattegronden en video op Funda!

Een brochure van deze woning is via Funda aan te vragen via de link - vraag brochure aan - in het rechtermenu, onze website of telefonisch op te vragen bij ons kantoor.

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.850
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
193 m²
Inhoud
420 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Tzerra Plus (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)

Kadastrale gegevens

AMBT-DOETINCHEM N 1222
Kadastrale kaart
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
AMBT-DOETINCHEM N 1098
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (11,5 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Wiardi Beckmanstraat 58
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super goede ervaring gehad met Luc als makelaar tijdens de verkoop van mijn woning. Hij is vriendelijk, straalt rust en vertrouwen uit en is goed bereikbaar. Neemt je mee in het verkoopproces en geeft advies indien nodig. Alle tijd werd genomen voor de vele bezichtigingen en hierdoor is mijn huis met een prima resultaat verkocht. Dank!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.