Hof van Gent 19 7007 JS Doetinchem Stadskwartier-Zuid

Aan het einde van een rustig hofje, in de graag bewoonde wijk Dichteren, is gelegen dit jonge, volledig geïsoleerde en sfeervolle 3-kamer-appartement met aangebouwde serre en een diepe achtertuin met houten tuinberging en achterom.

Het appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementengebouw bestaande uit slechts 4 appartementen. Een ideale kans voor woningzoekenden die gelijkvloers willen wonen, maar niet in een groot en massaal appartementencomplex. Hier ervaar je enerzijds de gemakken van het wonen in een appartement en anderzijds de voordelen van een gezinswoning in een woonwijk. Want waar vind je bij een appartement nou nog zo'n grote buitenruimte?

In 1997 is het appartement gebouwd en bij de bouw uiteraard volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Het appartement is deels voorzien van een natuurstenenvloer met comfortabele vloerverwarming, te weten in de hal, de woonkamer en de keuken.

Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, zoals het NS station, de bushalte, scholen, supermarkt, gezondheidscentrum, bibliotheek en sportaccommodaties. De ontsluitingswegen richting Arnhem en Oberhausen (A12 / A18 en A3) zijn op korte afstand te vinden en het gezellige stadscentrum van Doetinchem met een uitgebreid voorzieningenpakket is binnen 10 fietsminuten te bereiken.

De indeling is als volgt:

Appartement:
Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot alle leefvertrekken. De ruime, tuingerichte woonkamer is uitgebouwd met een serre, waar het bij de eerste zonnestralen al volop genieten is. De serre zorgt voor een prettige lichtinval en staat via een schuifpui in directe verbinding met het terras. De moderne keuken heeft een open karakter naar de woonkamer toe en de opstelling in U-vorm zorgt voor veel werkruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en een afzuigschouw. De vele keukenkastjes bieden genoeg bergruimte voor keukengerei en servies en het fraaie, handgemaakte aanrechtblad zorgt voor een uniek en bijzonder geheel.
Er zijn twee slaapkamers die beiden beschikken over een vaste kastenwand. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en wastafelmeubel. Tot slot heeft het appartement nog een bergruimte en een technische ruimte met de wasmachineaansluiting en CV-opstelling (Atag, bouwjaar 2018, HUURketel).

Buiten:
Uniek bij dit appartement is toch wel de diepe achtertuin. Dankzij de ligging op het zuidoosten kun je hier genieten van veel zonuren en zit je hier heerlijk. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, geheel omsloten middels schuttingen en via een achterom eenvoudig bereikbaar. De houten tuinberging biedt plaats aan het stallen van fietsen of het opbergen van tuinmeubilair.

Goed om te weten:
De bewoners van het kleinschalige appartementencomplex hebben recent een professionele beheerder / bestuurder aangewezen.
De maandelijkse VvE-bijdrage ligt momenteel op ca. € 137,50 per maand.