• Verkocht

Campstede 10 6983 HJ Doesburg Beinum II

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 459 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 oktober 2022
Verkoopdatum
10 november 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Deze ruime, vrijstaande woning heeft een markante architectuur en is uitzonderlijk licht door onder andere de serre, vide en dakkapel. De woning is goed onderhouden en heeft een moderne badkamer en een exclusieve keuken. De unieke indeling biedt onder andere vier slaapkamers en een aparte kantoorruimte.

Begane grond
Het eerste wat aan deze woning opvalt, is de lichtinval. Door de grote ramen, de vide en de serre, voelt de woning ruimtelijk aan. Overal heb je leuke doorkijkjes, terwijl je tegelijkertijd makkelijk een fijn hoekje voor jezelf kunt zoeken.

Vanuit de zeer ruime hal kun je naar de kantoorruimte/slaapkamer. Deze is natuurlijk ook prima te gebruiken als hobby-of speelkamer. De ruime eetkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Hier ligt een massief tropisch hardhouten vloer en alles is netjes afgewerkt. De eetkamer loopt door naar de riante woonkamer. Ook deze is heerlijk licht door de glazen serre.

Naast de eetkamer ligt de keuken: de blikvanger van de woning. De exclusieve Italiaanse designkeuken van het merk Comprex is uitgevoerd in zwart hoogglans met een RVS werkblad, een knalrode achterwand en veel RVS-accenten. Een zijwand met kastruimte is juist weer licht en vormt een mooi contrast. Het geheel heeft een industriële uitstraling; alsof je in een echt restaurant staat te koken. De keuken bestaat uit twee wanddelen en een kookeiland met onder andere een gasfornuis, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Op de vloer liggen natuurstenen zwarte tegels. Naast de keuken is een aparte berging. De hele verdieping is tiptop afgewerkt met die prachtige vloer en strakke wanden en plafonds. Van de trap tot het toilet: alles ademt luxe en kwaliteit uit.

1e Verdieping
Op de eerste verdieping tref je de overloop, een berging voor wasmachine en droger, de badkamer en 3 slaapkamers. Aangrenzend op de entresol is een lichte, ruime werkkamer met onderhoudsvriendelijke dakkapel. Een ideale plek om thuis te werken. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt en er ligt een laminaatvloer in een neutrale tint.

De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd. Het geheel heeft een moderne uitstraling, met grote grijze tegels, een dubbele wastafel, een toilet en een riante inloopdouche.

Buiten
Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit met plek om te parkeren op eigen terrein. Rondom de woning is een grote tuin met aan de zijkant grind en aan de achterzijde een gevarieerde indeling met gras, paadjes, terrassen, een vijver en diverse groene borders. Hier is ruimte genoeg om op meerdere plekken een leuk zitje te creëren. Door de hoge heggen rondom heb je bovendien volop privacy.

Achter in de tuin staat een vrijstaande schuur van 2,5 × 5 m. Aan de achterzijde van de eerste verdieping, grenzend aan twee slaapkamers, is ook nog een balkon.

Omgeving
Je woont hier centraal met veel voorzieningen nabij. In de omgeving is onder andere een basisschool, een huisarts, het consultatiebureau, een supermarkt, een sporthal, het gezondheidscentrum.
Doesburg heeft een prachtig historisch centrum dat op zeer korte afstand ligt. Hier is een levendige ondernemersvereniging, dus er is altijd wat te doen. In het centrum kun je ook prima winkelen, uit eten, een terrasje pakken of naar het museum.
Via het dijkenlandschap langs de IJssel kun je prachtig fietsen of wandelen en met de auto ben je snel in Arnhem, Zutphen of Doetinchem. In de zomer kun je zwemmen of watersporten bij recreatiepark Giesbeek/Lathum.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlak: 152,70 m2
• Zeer ruime woonkamer + eetkamer
• 4 slaapkamers
• Kantoorruimte
• Tuin en balkon
• Unieke indeling
• Incl. zonnepanelen (2019)
• Glasvezel aansluiting aanwezig
• Energielabel A

Heb je interesse in deze woning? Bel dan voor een afspraak, wij maken graag tijd voor een bezichtiging. Of bel je eigen VBO aankoopmakelaar. Je VBO aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd en zorgen.

Adressen van collega VBO aankoopmakelaars vind je op Funda of de site van de VBO.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.758
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
459 m²
Inhoud
578 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOESBURG E 2596
Kadastrale kaart
Oppervlakte
459 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
225 m² (15 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.