• Verkocht

Potsmaat 65 6983 AR Doesburg Beinum I

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 242 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 oktober 2022
Verkoopdatum
27 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een ruim woonhuis met een fraaie ligging aan de rand van een woonwijk? De Potsmaat 65 is misschien de woning die je zoekt. Deze heerlijke tussenwoning is voorzien van een glazen pui in de achtergevel, inpandige garage, dakkapel en zonnige achtertuin. Levensloopbestendig wonen of praktijk aan huis behoort hier ook zeker tot de mogelijkheden. Ervaar zelf de sfeer en de mogelijkheden van deze ruime gezinswoning. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Benieuwd? Volg ons snel, we beginnen bij de voordeur:

Begane Grond
Via de entree komen we in de lichte hal met garderobe die toegang biedt tot de ruime woonkamer, toilet, meterkast en inpandige garage. We lopen door naar het woongedeelte, door de aanwezige glaspui in de achtergevel betreft het een heerlijke lichte en ruimtelijke woonruimte. Aan de voorzijde is het hoge zitgedeelte gesitueerd, in het midden bevindt zich de keuken opstelling welke in lichte kleurstelling is uitgevoerd en voorzien is van diverse inbouwapparatuur o.a.: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast. Aan de achterzijde van de woning ligt de lounge hoek met geweldig vrij uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin en het achterliggende grasveld. De woonkamer is voorzien van een houten parketvloer, open trap, granol muurafwerking en een geheel glazen achtergevel met schuifpui. De inpandige garage is aan de voorzijde van de woning gelegen, deze multifunctionele verblijfsruimte is goed te gebruiken voor diverse mogelijkheden, parkeren van je auto, levensloopbestendig wonen, een praktische werkkamer, kantoor-/praktijkruimte aan huis behoren hier allemaal tot de mogelijkheden. Met een vlizotrap vanuit de garage is nog een goede bergruimte bereikbaar.

1e verdieping
Vanuit de woonkamer gaan we met de vaste trap naar de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en trap naar de 2e verdieping. Alle slaapkamers hebben kunststof kiep-/kantelramen en beschikken over rolluiken. De in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en designradiator. Deze gehele woonverdieping is voorzien van een verzorgde laminaatvloer, spachtelputz op de wanden en gladde plafond afwerking.

2e verdieping
Met een vaste trap bereik je de ruime 2e verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de C.V.-, was opstelling en voldoende bergruimte. We lopen door naar de 4e slaapkamer, door de aanwezige dakkapel betreft het een ruimtelijke en lichte verblijfsruimte die ook goed te gebruiken is als werkkamer voor de thuiswerkers. Vanuit de ramen van de dakkapel heb je een fraai uitzicht op het vele openbare groen.

Vliering
Bereikbaar met een losse trap, momenteel in gebruik voor berging van goederen.

Buitenruimte
Aan de voorzijde is een bestraatte voortuin gesitueerd. De heerlijke achtertuin is fraai aangelegd en omkaderd met een houten omheining, voorzien van diverse terrassen, border en een strook kunstgras. Door de zuid/west ligging betreft het een zonnige achtertuin met een vrije uitkijk over het achtergelegen grasveld. Een heerlijke verblijfsruimte met de nodige rust en privacy.

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkoper serieus in overweging genomen!

Wil je deze leuke en goed onderhouden woning zelf ervaren? Wees er snel bij en reageer voor een bezichtiging 0313-483215.

Bijzonderheden
- Starterslening Gemeente Doesburg behoort tot de mogelijkheden
- Goed onderhouden woonhuis.
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen.
- Heerlijke rustige ligging aan de rand van de wijk.
- Voorzien van dakkapel op de tweede verdieping.
- Inpandige garage met diverse gebruiksmogelijkheden.
- Onderhoudsvriendelijke achtertuin (zuid/west ligging) met vrij uitzicht.
- Levensloop bestendig wonen behoort tot de mogelijkheden.
- Zonnescherm aan de achtergevel.
- Gehele achtergevel op de begane grond voorzien van een glazen pui.
- Voorzien van kunststof kozijnen, rolluiken en screens.
- C.V. Nefit 2016.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.371
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
242 m²
Inhoud
471 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOESBURG E 1272
Kadastrale kaart
Oppervlakte
167 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DOESBURG E 1275
Oppervlakte
75 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (12 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hoog&Kamp Makelaars

Bel 0313-483215

NVM aankoopmakelaar

AWM MAKELAARDIJ oz

Bel 0313-484756
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Potsmaat 65
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was zeer prettig, korte lijnen en transparante communicatie. Er wordt goed met je meegedacht en snel gehandeld, daar waar nodig tijdens onderhandelingen. Ook wordt er tijdens bezichtigingen zeer grondig gekeken naar de staat van onderhoud van de woning.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.