Koepoortwal 15 6981 BA Doesburg De oude Stad binnen de gracht

138 m² wonen
454 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 535.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 4 oktober 2022
Verkoopdatum: 18 oktober 2022
Looptijd: 14 dagen

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen.

Sfeervolle, gemoderniseerde en ruime helft van dubbel woonhuis uit 1938, gelegen aan de rand van het historische centrum van Doesburg, met haar achtertuin direct grenzend aan een stadsgracht.

Indeling:
Fraaie entree naar prachtige hal met garderobe, toilet, toegang tot kelder met vernieuwde groepenkast. Woonkamer met schouw en haard, glas in lood schuifdeuren naar de eetkamer en open verbinding met de luxe keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken/berging met wasmachineaansluiting en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Drie slaapkamers waarvan er twee voorzien zijn van vaste kasten en één slaapkamer een toegangsdeur heeft naar het platte dak. Badkamer met inloopdouche voorzien van regendouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Grote werkkamer/slaapkamer

Buiten:
Voortuin met oprit, parkeerruimte en diepe achtertuin met veranda en directe ligging aan de Bleekersgracht. Deze gracht is bij strenge winters in gebruik als schaatsbaan. De vrij gelegen in terrassen aangelegde achtertuin heeft een uitstekende bezonning en ligging op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
Woonoppervlak ca. 138 m2, inhoud ca. 562 m3,ruime kavel ca. 454 m2 bouwjaar: ca. 1938, beschermd stadsgezicht. Fraaie authentieke 30'elementen; zoals paneeldeuren, glas in loodramen, schuifdeuren naar de eetkamer, authentieke dakspanten op de (na-geïsoleerde) zolder in het zicht gelegen.

Ligging:
Gelegen in het centrum van Doesburg met een divers aanbod van winkels, restaurants, musea, stadspark, openbaar vervoer en de IJssel. Hanzestad Doesburg betreft een sfeervolle historische stad met veel monumenten, oude stratenpatronen, stadsgrachten en stadsparken. Openbaar vervoer (bushaltes) in de directe nabijheid, openbare parkeerplaats en stadscentrum op loopafstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.877
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1938
Specifiek: Beschermd stads- of dorpsgezicht en gestoffeerd
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 138 m²
Overige inpandige ruimte: 18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m²

Perceel

454 m²

Inhoud

562 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 apart toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Airconditioning, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel: F Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOESBURG B 2051

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 454 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum
Tuin: Achtertuin
Achtertuin: 224 m² (28 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen: Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

AWM MAKELAARDIJ oz

Bel 0313-484756

Contact met de makelaar

Mevr. Marielle Witjes

Koepoortwal 15 Geschreven op 24 oktober 2022

10,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Persoonlijke en zeer deskundige begeleiding. De communicatie verliep snel en transparant. Ik beveel AWM zeker aan bij andere huis- verkopers en kopers.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling