• Verkocht

De Pol 117 6983 EC Doesburg Beinum I

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2022
Verkoopdatum
22 november 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

Prachtig gelegen ruime hoekwoning met mooi en blijvend vrij uitzicht over de IJssel, uiterwaarden, weilanden en de toren van Doesburg. Gelegen aan de rand van de wijk, en toch bent u binnen enkele minuten in het historisch centrum van Doesburg.
Deze dijkwoning is een eengezinswoning, maar door de indeling tevens heel geschikt voor kantoor en/of praktijk aan huis.

LET OP: LEEST U ALSTUBLIEFT DE GEHELE TEKST:

Tot en met 28 oktober 2022 kunnen UITSLUITEND huidige huurders, die nú een woning huren van Stichting Woonservice IJsselland te Doesburg, reageren om in aanmerking voor deze woning te komen. Uw reactie graag per mail naar de makelaar onder vermelding van uw naam en huidige adres. U dient uw huidige woning leeg achter te laten.
Bent u geen huurder van Stichting Woonservice IJsselland Doesburg, maar hebt u toch belangstelling voor deze woning, reageert u dan, bij voorkeur per mail, naar de makelaar, dan komt u op de wachtlijst. Indien de woning nog niet is verkocht, krijgt u na 14 november 2022 bericht hierover. Hoort u niets, dan is de woning verkocht.

Beschrijving woning:
Begane grond: hal, meterkast, gang met trapopgang en ruime provisiekast, twee (slaap)kamers waarvan één met tuindeur naar terras. Betegelde badkamer met wastafel, toilet, douchecabine en wasmachineaansluiting. De inpandige berging heeft een aparte buitendeur en is ook binnendoor te bereiken.
Eerste verdieping: woonkamer aan de IJsselzijde met weids zicht op water en weilanden, toegang naar balkon. Halfopen woonkeuken. Hal, toilet met fonteintje, trapopgang naar
Tweede verdieping: overloop met bergruimte en opstelplaats voor de CV-HR-combiketel. Derde grote slaapkamer over de gehele lengte van de woning, met wastafel en dakramen aan weerszijden plus een extra zijraam.
Besloten achtertuin met zij-uitgang. Aan de voorzijde een bestrate voortuin, parkeerplaats op eigen terrein.
De woning is voorzien van dubbele beglazing, dak- muur- en vloerisolatie. Energielabel C. Bouwjaar woning 1981, bouwjaar Atag CV-HR-combiketel december 2018, inhoud woning 340 m3, woonoppervlakte 102 m2, perceeloppervlakte ca. 135 m2. Het perceel dient nog kadastraal te worden uitgemeten, de uitmetingskosten zijn voor rekening koper. Er is een projectnotaris.

PROCEDURE:
Gunning is te allen tijde voorbehouden aan Woonservice IJsselland. Bij gunning aan een huidige huurder dient de kandidaat een huurwoning leeg achter te laten. Dit houdt in dat een huuropzegging moet zijn ingediend en bevestigd. Bij meerdere gelijkwaardige kandidaten wordt door de notaris geloot.
Zelfbewoningsplicht: De eigenaar is verplicht, de woning te allen tijde zelf te bewonen. Bij toekomstige doorverkoop geldt deze zelfbewoningsplicht ook voor de opvolgende eigenaar/eigenaren.
Er is een projectnotaris aangewezen door verkoper. De kosten zijn voor de koper.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.304
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOESBURG E 3264
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (11,3 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Reinders Regio Makelaars

Bel 0313-419115

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.