• Verkocht

Betulastraat 9 6982 AS Doesburg De Ooi

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 221 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 230.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2022
Verkoopdatum
5 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervolle hoekwoning is gesitueerd op een een ruim uitgevoerde kavel met eigen oprit en vrijstaande stenen garage. Heerlijk wonen in deze moderne hoekwoning met de historische binnenstad en Aldi supermarkt op loop- of fietsafstand. Deze eengezinswoning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, moderne living, luxe keuken, verzorgde badkamer, garage en een omheinde zonnige achtertuin. Een uitermate geschikte woning voor starters of jonge gezinnen. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Nieuwsgierig geworden? Loop met ons mee en ervaar zelf de diverse gebruiksmogelijkheden:

Begane grond:
Via de voordeur komen we in de hal, de hal biedt je toegang aan het toilet, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de verdiepte trapkast en de lichte living. De woonkamer betreft een heerlijke lichte woonruimte met glaspartij aan de voor- en achterzijde, een sfeervolle en strak afgewerkte living met fraaie laminaatvloer. De halfopen keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting welke is uitgevoerd in een donker grijze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: inductie kookplaat, afzuigkap en combi oven/magnetron. Via de deur in de achtergevel bereik je de zonnige achterliggende tuin. Kortom de begane grond betreft een een heerlijke lichte en moderne woonruimte met gestuukte muren, plafonds en verzorgde laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Met een vaste trap vanuit de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en een badkamer, 2 slaapkamers zijn in het achterhuis gelegen en 1 aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Deze etage is wederom een verzorgde leefruimte met fraaie laminaatvloer en strakke muur- en plafond afwerking

Zolder:
De zolder is bereikbaar met een vlizotrap vanaf de overloop. Deze ruimte is momenteel in gebruik als stookruimte en berging van goederen. Door middel van een dakopbouw creëer je hier eenvoudig extra woonruimte, laat je fantasie de vrije loop.

Buitenruimte:
Deze woning heeft een verzorgde aangelegde voortuin en een eigen oprit met plaats voor het parkeren van 3 auto’s op je eigen terrein. De aanwezige vrijstaande stenen garage is een extra surplus, een grandioze ruimte voor klussers, stalling van de auto of berging van goederen. De achtertuin is uitgerust met diverse terrassen en betreft een zonnige leefruimte met zuid/oost ligging. Geniet iedere dag van de ruimte, de rust en de geboden privacy, leuker gaat het niet worden.

Omgeving
Woonwijk “ de Ooi” ondergaat momenteel een totale metamorfose, wat het woongenot van dit huis alleen maar zal verhogen. Aan het begin van de wijk herrijst een nieuwbouw gedeelte met appartementen en grond gebonden wooneenheden, een groot gedeelte van de bestaande bouw zal vervangen door nieuwe duurzame woningen, hierdoor krijgt de gehele woonwijk een hele frisse uitstraling. In het hart van de wijk is een Aldi supermarkt en buurtcentrum gevestigd.

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

We ontmoeten je graag tijdens een bezichtiging van deze leuke en moderne hoekwoning. Reserveer snel een bezichtigingsafspraak via Manon of Linda, bel 0313-483215. Wees welkom aan de Betulastraat 9 te Doesburg.

Bijzonderheden
Geheel kunststof kozijnen met dubbelglas
Op loopafstand van de historische binnenstad
Sfeervolle en gezellige woning
Fraai perceel met eigen oprit
Vrijstaande stenen garage
Verzorgde en modern uitgevoerde hoekwoning
Moderne keuken inrichting 2019
Openbaar vervoer en Aldi op loopafstand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 230.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.239
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
293 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOESBURG B 2643
Kadastrale kaart
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hoog&Kamp Makelaars

Bel 0313-483215

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.