• Verkocht

Burgemeester Nahuyssingel 30 6981 AG Doesburg De oude Stad binnen de gracht

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 450 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2022
Verkoopdatum
21 november 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven dit niveau worden door de verkopers serieus in overweging genomen.

Gelegen aan de rand van het historische centrum, een sfeervol en goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis. Het fraaie woonobject is voorzien van een royale oprit met oplaadpunt, vrijstaande garage en een zonnige achtertuin met tuinhuis. Winkels, basisschool, restaurants, openbaar en stadspark zijn gelegen op loopafstand. Uniek en comfortabel wonen in de juiste setting.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, toilet, kelder (9 m2), uitgebouwde woonkamer. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het achtergelegen terras, een schouw met houtkachel en eiken planken vloer. Separate luxe keuken (2021) met keramieken aanrecht en voorzien van allerhande inbouwapparatuur o.a.: een schiereiland met Bora afzuiging en inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser, geïntegreerde koffiemachine, combi-stoomoven, koel/vriescombinatie. De keuken heeft openslaande deuren naar het terras aan de voorzijde van de woning. Bijkeuken met HR-CV-opstelling (2022) waarbij al rekening is gehouden met het plaatsen van een hybride warmtepomp, vaste kasten, bergzolder en toegangsdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers en vernieuwde badkamer voorzien van vloerverwarming, tweede toilet, wastafelmeubel met 2 wastafels en ruime inloopdouche met regendouche.

Tweede verdieping:
Werkkamer en slaapkamer, voorzien van 4 Velux dakramen met buiten zonwering

Royale oprit (parkeerplaats voor 4 auto’s), garage en zonnige achtertuin met diverse terrassen en tuinhuis met houtkachel en en glazen schuifdeuren die toegang bieden tot het gazon.

Bijzonderheden:
- Goed onderhouden woonobject.
- Vrijstaande garage
- Voorzien van 8 zonnepanelen, gemiddelde opbrengst 1900 KWh
- Laadpaal voor elektrische auto ter overname
- Voorzien van 8 screens met afstandsbediening
- Bijna volledig voorzien van isolatieglas.
- Gelegen op een royale kavel van 455 m2.
- Gelegen aan de mooiste singel van Doesburg, binnen het beschermde stadsgezicht
- Op loopafstand van alle voorzieningen.
- NS station Dieren gelegen op 6 km afstand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.639
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
38 m²
Perceel
450 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOESBURG B 2056
Kadastrale kaart
Oppervlakte
450 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
264 m² (24 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

AWM MAKELAARDIJ oz

Bel 0313-484756

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.