Burgemeester Nahuyssingel 29 6981 AD Doesburg De oude Stad binnen de gracht

110 m² wonen
122 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 275.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 23 juni 2022
Verkoopdatum: 5 september 2022
Looptijd: 2 maanden

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven dit niveau worden door de verkopers serieus in overweging genomen.

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, half vrijstaande dertiger jaren woning met zonnige tuin op het zuidwesten, een royaal balkon grenzend aan de keuken en een fraaie achtertuin met veranda en achterom, gelegen aan de rand van het historisch centrum van Doesburg , maakt u dan een afspraak om deze woning te bezichtigen.

Indeling:

Entree, gang met toilet en originele trappartij. Woonkamer voorzien van nieuwe PVC-vloer en twee natuurstenen schouwen. Luxe half open keuken (2015) met granieten aanrecht, bevloerd met de originele tegelvloer en voorzien van diverse inbouwapparatuur. O.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken biedt toegang tot een royaal balkon met extra buitentrap naar de fraaie tuin met veranda.

Souterrain (zowel binnen- als buitenom bereikbaar), gang, berging, tuinkamer met wasmachineaansluiting en ruime badkamer voorzien van ligbad, doucheruimte en toilet.

1e verdieping: overloop en drie slaapkamers.

2e verdieping.: geïsoleerde bergzolder

Buiten: voortuin en via pad toegankelijke, beschut gelegen achtertuin.

Bijzonderheden: bouwjaar 1929, woonoppervlak circa 110 m2, inhoud circa 413 m3, diverse authentieke elementen, o.a. kraaldelen plafonds, paneeldeuren, originele tegelvloer in de keuken en twee natuurstenen schouwen. Dakgoten zijn vernieuwd in 2008. Schoorsteen is opnieuw gevoegd. Dakvorsten zijn waar nodig vervangen en vastgezet. Buitenschilderwerk 2021 door professionele schilder uitgevoerd. Dak-, muur- en vloerisolatie aangebracht, grotendeels isolerende beglazing, Atag HR-combiketel bj 2018. Glasvezelkabel aanwezig. Aan de achtergevel bevinden zich twee uitdraaibare zonneschermen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.500
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1929
Specifiek: Gestoffeerd
Soort dak: Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 110 m²
Overige inpandige ruimte: 5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 6 m²

Perceel

122 m²

Inhoud

413 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen: Buitenzonwering en dakraam

Energie

Energielabel: F Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Atag 128EC HR combi (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOESBURG C 2742

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 122 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 45 m² (6 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Inpandig
Voorzieningen: Elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AWM MAKELAARDIJ oz

Bel 0313-484756

Contact met de makelaar

Mevr. Magda Rijk

Burgemeester Nahuyssingel 29 Geschreven op 5 oktober 2022

9,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

De bezichtigingen met de verkoop van ons huis verliep goed: we werden tijdig geïnformeerd en goed op de hoogte gehouden van de bezichtigingen. En ook de overige stappen verliepen vlot.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling