• Verkocht

Veerpoortwal 15 6981 BR Doesburg De oude Stad binnen de gracht

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 september 2022
Verkoopdatum
26 september 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning rond de binnenstad? Dan ben je hier op de juiste plek, wat een sfeer en ambiance heeft deze modern uitgevoerde stadswoning. Deze jaren dertig woning is een prachtige samensmelting van authentieke bouwonderdelen met een hedendaagse touch, diverse originele bouwelementen zoals paneeldeuren, trappartij, glas in lood ramen, granito vloer zijn nog behouden gebleven. Heerlijk wonen op loopafstand van de historische binnenstad, de IJssel, openbaar vervoer en veel groen. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Loop snel met ons mee door deze verrassende woning en ervaar zelf de sfeer en de leuke ligging:

Begane grond:
Via een verzorgde voortuin bereik je de voordeur van de woning, bij het naar binnentreden kom je in een fraaie hal met een originele granito vloer. De hal met authentieke trappartij biedt je toegang naar het toilet, kelder en de woonkamer. Via een glas in lood deur kom je in de lichte woonkamer, een heerlijke modern afgewerkte woonruimte met diverse raampartijen. De woonkamer met het lounge gedeelte aan de voorzijde en de eettafel aan de achterzijde is voorzien van een eiken parketvloer. De keuken is gesitueerd in de achter aanbouw, het betreft een moderne keukeninrichting welke uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien is van diverse inbouwapparatuur o.a.: 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi/oven magnetron, koelkast met een vries gedeelte, close in boiler en granito aanrechtblad. De keuken heeft een deur naar de stadstuin, later daarover meer.

1e verdieping:
Via de geschilderde authentieke trap vanuit de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. De overloop biedt je toegang aan de twee aanwezige slaapkamers en de moderne badkamer. Deze prachtige verdieping is voorzien van originele paneeldeuren, lijsten, neuten, laminaatvloer en strakke muur- en plafondafwerking. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een dakkapel en vaste kast, de 2e slaapkamer met Velux dakraam ligt aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer met dakkapel is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en design radiator.

2e verdieping:
Met een vaste geschilderde trap bereik je de tweede verdieping, de prettige lichte ruimte met 2 Velux dakramen is momenteel in gebruik als berg-, stook- en wasruimte. Creëer eenvoudig in deze prachtige ruimte je 3e slaap-/of werkkamer. Via de aanwezige dakramen heb je een prachtig uitzicht op de Martinitoren.

Kelder:
De kelder is bereikbaar vanuit de hal en is momenteel in gebruik als berging/provisieruimte.

Buitenruimte:
De verzorgde voortuin met leilindes is omkaderd door een metalen hekwerk. De achtertuin betreft een knusse stadstuin met fraaie bestrating, borders en vrijstaande stenen berging. Een heerlijke windvrije en zonnige verblijfsruimte waar je kunt genieten van de nodige privacy en de rust van de binnenstad. Via een achterpad (heersende erfdienstbaarheid) kun je lopend over het perceel van de buren de Veerpoortwal bereiken.

Ligging:
Deze sfeervolle jaren dertig woning ligt aan een singel van de oude binnenstad. Het centrum is gelegen op loopafstand en heeft een divers aanbod van winkels, restaurants, musea, stadspark, openbaar vervoer en de IJssel. Hanzestad Doesburg betreft een sfeervolle historische stad met veel monumenten, oude straten patronen, stadsgrachten en veel groen.

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Plan zo snel als mogelijk een bezichtigingsafspraak via ons kantoor 0313-483215. We heten je van harte welkom aan de Veerpoortwal 15 te Doesburg.

Bijzonderheden:
Sfeervolle en karakteristieke jaren dertig woning
Modern en goed verzorgde woning
Voorzien van diverse authentieke elementen
Samensmelting van oud met modern
Lichte woning met fraaie raampartijen
Gelegen aan de rand van de historische binnenstad
Alle voorzieningen gelegen op loopafstand
Moderne keuken inrichting
Moderne badkamer
Heerlijk verzorgde stadstuin
Voorzien van 2 dakkapellen
Gelegen in de steden driehoek Arnhem/Zutphen/Doetinchem
NS station gelegen op 10 minuten fietsafstand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.391
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
319 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOESBURG C 2823
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hoog&Kamp Makelaars

Bel 0313-483215

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.