• Verkocht

Zandbergstraat 5 6981 DN Doesburg De oude Stad binnen de gracht

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 86 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2022
Verkoopdatum
27 september 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Let op dit is een bijzonder object geschikt voor klussers en beleggers!

Het betreft een geschakelde twee onder een kap. Het object is op dit moment in gebruik als kantoorruimte. De bestemming geeft mogelijkheid voor 2 appartementen of een woonhuis of een bovenwoning met kantoor op de begane grond. Hiervoor zult u het moeten verbouwen!

Het is zeer fraai gelegen in het centrum en heeft een authentieke uitstraling.

Er is op de begane grond ca. 70 m2 en op de 1e verdieping ca. 48 m2 en op de 2e verdieping is nog ongeveer 20 m2 te realiseren. Op het platte dak op de 1e verdieping is ca. 14 m2 dakterras te maken.
In de tekeningen van de presentatie zit een voorbeeld van 2 appartementen, hoe het zou kunnen worden.

Indeling:
Begane grond, entree, tochtportaal, kantoorruimte met meterkast en toegang (via een luik) tot een gewelfde kelder welke niet gebruikt wordt, spreekkamer en een keuken ruimte met een separaat toilet en CV ruimte.

Op de 1e verdieping is een open ruimte met 4 Velux dakramen, eenvoudige kleine kamer met lichte wanden, welke heel eenvoudig te verwijderen is. Er is een mogelijkheid om van het plat dak aan de achterzijde een dakterras te maken mits er een bebouwing zal plaats vinden! Dit deel van de schuine kap is geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten.

Er is nog een vliering, (via een luik te inspecteren) waar je nog een slaapkamer kunt maken onder de nu nog onbeschoten kap.

Bijzonderheden:
- Het pand is opgenomen als gemeentelijk monument en hierdoor is er geen energielabel nodig.
- Bouwkundig onderzoek aanwezig
- aanvaarding voorkeur november
- Leeftijd CV is onbekend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.707
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Perceel
86 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOESBURG C 2686
Kadastrale kaart
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.