• Verkocht

Hermaat 53 6983 AG Doesburg Beinum I

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 augustus 2022
Verkoopdatum
1 september 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven dit niveau worden door de verkopers serieus in overweging genomen.

Deze aantrekkelijke, ruime eengezinswoning heeft vier slaapkamers, een fraai gelegen achtertuin en een berging voorzien van extra bergzolder. Zeer centrale ligging in een kindvriendelijke omgeving nabij speeltuinen, scholen, openbaar vervoer, winkels, sporthal, gezondheidscentrum en het gezellige stadscentrum. Diverse openbare parkeerplaatsen in de directe nabijheid van de woning.

Indeling:
Entree, hal met toilet en meterkast. Toegang tot eetkamer met keuken en gezellige woonkamer met vrij uitzicht op ruime achtertuin en groenstrook. De keuken is voorzien onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur. O.a. vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en koel/vries combinatie.

Verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie nette slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van wastafel, douche, tweede toilet en wasmachineaansluiting.

Zolder:
Ruime voorzolder met HR-CV combiketel en vierde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft aan beide zijden een dakraam en knieschotten, waarachter zich extra bergruimte bevindt.

Zes belangrijke punten van deze woning op een rijtje:
- Centrale ligging nabij het centrum en uitvalswegen
- Woonoppervlakte ca. 116 m2, excl. (fietsen)berging ca. 6 m2 met bergzolder
- Vier slaapkamers
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. de uitzet bovenraampjes)
- Zijgevel schuur afgewerkt met onderhoudsvrije kunststof gevelbekleding.
- Starterslening gemeente Doesburg behoort tot de mogelijkheden

Starterslening:
Omdat het voor starters moeilijk is een passende koopwoning te verwerven, verleent de Gemeente Doesburg sinds eind 2013 startersleningen. Het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting (SVn) verstrekt de Starterslening namens de gemeente. SVn behandelt de aanvragen en verzorgt de verdere afhandeling en de administratie van de leningen. Starters lenen dus via SVn geld van de gemeente Doesburg.

Hoe werkt het?
De totale financiering van de woning bestaat uit een eerste gewone hypotheek en een Starterslening. De hypotheek sluit u bij een financiële instelling naar keuze af. De Starterslening sluit u af bij de SVn. Beide leningen moeten worden afgesloten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Zie voor meer informatie hierover de website van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Wanneer kom je in aanmerking?
De lening is bedoeld voor de aankoop van uw eerste koopwoning.
U de woning zelf gaat bewonen.
U meerderjarig bent.
U in Nederland woonachtig en verblijfsgerechtigd bent.
De woning in de gemeente Doesburg staat.
De verwervingskosten van de woning maximaal € 310.000,- (valt binnen de normen van NHG).
De Starterslening niet hoger is dan 20% van de verwervingskosten met een maximum van € 30.000,-.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.724
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR-combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 1997, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOESBURG E 1382
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
72 m² (13 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

AWM MAKELAARDIJ oz

Bel 0313-484756
Een funda gebruiker
Hermaat 53
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede makelaar en fijne communicatie. Zeer kundig en kennis van zaken. Wij kunnen deze makelaar van harte aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Grotenhuis Makelaardij

Bel 0313-450717

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.