• Verkocht

Molengaarde 28 6983 BG Doesburg Beinum I

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 653 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 augustus 2022
Verkoopdatum
5 oktober 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Instapklare, moderne en goed geïsoleerde royale vrijstaande villa met inpandig bereikbare garage en oprit.

Deze goed onderhouden gezinswoning is op een aantrekkelijke locatie van een gewilde woonwijk, kindvriendelijk en rustig gelegen en beschikt onder andere over een ruime woonkamer met gezellige gashaard, moderne woon-/leefkeuken, comfortabele vloerverwarming over de begane grond, vijf ruime slaapkamers, moderne badkamer, een grote achtertuin grenzend aan groen met gunstige zonligging en veel privacy.
Kortom een fantastische villa in Doesburg in de nabijheid van alle denkbare voorzieningen!

Het Hanzestadje Doesburg
Doesburg is een historisch Hanzestadje met een idyllisch centrum wat veel biedt op gebied van cultuur, horeca en winkels en waar regelmatig festiviteiten georganiseerd worden. Verder kunt u naar hartenlust fietsen en wandelen langs de IJssel en bent u zo op de fiets op de Posbank/Veluwe.
Binnen 10 minuten (auto) kunt u heerlijk recreëren aan de Rhederlaagse meren.
Wonen in Doesburg betekend heerlijk landelijk wonen en toch binnen afzienbare tijd in bijvoorbeeld Amsterdam, maar ook in Düsseldorf (binnen 1 uur en 20 minuten).
Keuze in Doesburg zelf uit diverse basisscholen en middelbare school op fietsafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, uitgebreide moderne meterkast, toilet v.v. hangcloset met fontein, garderobe nis, toegang naar droge kelder, werk-/ sport- annex slaapkamer en een zeer ruime L-vormige woonkamer v.v. gashaard.
Middels schuifdeuren toegang naar ruime lichte uitgebouwde woon-/leefkeuken met openslaande deuren naar ruime zonnige achtertuin v.v. lichte keukenopstelling, diverse boven- en onderkasten, kookeiland met natuurstenen aanrechtblad, 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, grote oven en verder zijn er nog op andere onderdelen van de keuken een combi magnetron, Amerikaanse koelkast, enkele spoelbak en vaatwasser gesitueerd.
Bijkeuken v.v. wasmachine- en droger aansluiting, wastafel en toegang naar ruime garage.
1e verdieping:
Overloop met vlizotrap naar zolder, 2e slaapkamer v.v. dakraam, bergruimte en toegang naar balkon, ruime ouderslaapkamer met toegang naar balkon, 4e slaapkamer met tevens een toegang naar balkon, slaapkamer 5 is klein (v.v. dakraam) maar heeft een doorloop naar een tweede deel van de slaapkamer v.v. bergruimte en stookruimte v.v. Remeha HR combi ketel van 2013.
Badkamer met douchecabine en ingebouwde sunshower, bad, hangcloset, wastafel met badkamermeubel, designradiator en dakkapel plus dakraam.
Vliering:
Bergzolder.

Bijzonderheden:
-bouwjaar 1978;
-woonoppervlakte 199 m2 incl. 29 m2 overig inpandige ruimte en 24 m2 gebouw gebonden buitenruimte;
-inhoud circa 737 m3;
-perceel 653 m2;
-achtertuin (circa 350 m2) gelegen op het noorden;
-begane grond v.v. plavuizen en vloerverwarming;
-woning deels v.v. dubbele beglazing;
-woning is v.v. 18 zonnepanelen
-internetbekabeling naar keuken, woonkamer en de ouderslaapkamer
-kap is deels geïsoleerd;
-schilderwerk buitenzijde recent gedaan;
-2 buitenkranen;
-Energielabel C;
-mogelijkheid bestaat om rondom de woning te gaan, maar is wel geheel omheind.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
653 m²
Inhoud
737 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, sauna en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOESBURG E 2648
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DOESBURG E 1752
Oppervlakte
553 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
375 m² (25 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0316-580860

NVM aankoopmakelaar

Gerrits Makelaardij

Bel 0575-465525
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Molengaarde 28
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundig advies, denkt goed mee, schakelt snel wanneer nodig en is zelfs vanop vakantie goed bereikbaar. Wij zijn zeer tevreden en raden Pieter zeker aan!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.