Meipoortstraat 9 6981 DH Doesburg De oude Stad binnen de gracht

Hip en modern uitgevoerde bovenwoning met ligging op een unieke locatie midden in het historische stadscentrum van Doesburg. Dit comfortabele appartement is voorzien van een royale woonkamer met open haard en airco, luxe keuken, moderne badkamer, 3 slaapkamers, zolder(71m2) en zonnig dakterras. Te midden van 390monumenten tref je een gezellige stad met een uitgebreid winkelaanbod en tal van speciaalzaken, leuke restaurants en een flink aantal bezienswaardigheden. Ervaar zelf de ambiance van deze sfeervolle woning, wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Benieuwd? Laat je tijdens een bezichtiging rondleiden en ervaar de sfeer van dit 4 kamer appartement.

Begane grond:
Op de begane grond kan de overdekte entree worden afgesloten met een hekwerk. Via de entree kom je in de hal van de woning, deze verzorgde hal biedt je door middel van de vaste trap toegang tot de bovenwoning. In de hal is de meterkast gesitueerd en er is ruimte voor berging van goederen en de fietsen.

1e verdieping:
Aan de bovenzijde van de trap bevindt zich een kozijn waarmee je de verdieping kunt afsluiten van de begane grond. De centrale hal biedt toegang naar alle gebruiksruimtes van het appartement. De royale woonkamer is met zijn vele ramen naar de binnenstad gericht. Een heerlijke verblijfsruimte met sfeervolle open haard, airco, zit vensterbanken en een lichte kleur uitgevoerde eiken parket vloer. De open keuken met moderne houten glaswand naar de hal is uitgerust met een moderne keukenopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, spoelplaats en granieten aanrechtblad. In het midden van het appartement zijn 2 slaapkamers, berging/stookruimte en de badkamer gesitueerd. De moderne badkamer is uitgevoerd met fraai tegelwerk en is voorzien van een douche, toilet, wastafel en de was opstelling. De royale hoofdslaapkamer met originele dakconstructie is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van openslaande deuren naar het dakterras, later daarover meer. Kortom een zeer goed verzorgde woonverdieping met strak afgewerkte muren, fraaie parketvloer en vele raampartijen.

2e verdieping:
De zolder is bereikbaar met een vlizotrap vanuit de hal, deze ruimte is momenteel in gebruik als zolder/berging. De zolder betreft een onafgewerkte verdieping met prachtige originele dakconstructie en dakkapel. Je hebt hier de mogelijkheid voor het creëren van 71 m2 extra sfeervolle woonruimte.

Buitenruimte:
Het achterliggende dakterras heeft uitzicht op de dakvlakken van de oude historische binnenstad. Het betreft een heerlijke zonnige verblijfsruimte met veel rust en privacy. Het platte dak is recent door de eigenaren voorzien van een nieuwe bitumineuze dakbedekking en terrasbekleding. Iedere dag genieten van de rust van deze heerlijke stad met zijn vele mogelijkheden.

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Bijzonderheden:
- Modern en goed onderhouden 4 kamer appartement.
- Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021.
- Dakterras geheel vernieuwd in 2021.
- Voorzien van een monoblok (airco) in de woonkamer.
- Voorzien van een moderne keukeninrichting en badkamer.
- Mogelijkheid voor het creëer van extra woonruimte 71 m2 op de zolder.
- Zolder om te bouwen tot extra gebruiksoppervlakte woonruimte.
- Prachtig gelegen midden in de historische binnenstad.
- Gemeentelijk monument.
- Gezonde en kleinschalige VvE.
- Maandelijkse bijdrage € 136,-
- NS station Dieren op 6 km afstand gelegen.
- Winkels, restaurants, musea, stadsperk en openbaar vervoer gelegen op loopafstand.