Kraakselaan 105 G 6981 HD Doesburg Noordelijk Molenveld

82 m² wonen
2 slaapkamers

Kaart

€ 250.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 7 september 2022
Verkoopdatum: 7 oktober 2022
Looptijd: 4 weken

Omschrijving

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven dit niveau worden door de verkopers serieus in overweging genomen.

Bent u zoek naar ruimte, luxe, licht, rust en toch dichtbij alle voorzieningen en uitvalswegen, maak dan een afspraak om dit appartement te bezichtigen.

Dit energiezuinige hoek-appartement (energielabel A) beschikt over 2 slaapkamers, een heerlijk balkon, een grote berging om je fiets te stallen en een eigen buitenparkeerplaats. De extra ramen als gevolg van de hoekligging geven veel licht. Het appartement blijft door de goede isolatie en ligging heerlijk koel in de zomer en aangenaam warm in de winter.

Indeling:
Beveiligde centrale entree met intercom, postbussen, trappartij en lift. Toegang tot bergingen.

Eerste verdieping:
Trap/liftopgang en gang brengen u bij het fraaie hoek-appartement.

Entree, ruime hal met luxe toilet, uitgebreide meterkast en technische ruimte met WTW-unit en HR-CV combiketel.

Grote lichte woonkamer met toegang tot het ruime balkon. Open luxe keuken in U-opstelling. Voorzien van diverse inbouwapparatuur: o.a. vaatwasser, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat en koelkast.

Badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel, 2e toilet en wasmachineaansluiting.

Master-bedroom met grote kledingkast die achterblijft en een 2e slaap/werkkamer.

Buitenruimte:
Het balkon is op de oostzijde gelegen. Het betreft een verzorgde verblijfsruimte die ommuurd is. Op de begane grond ligt de gezamenlijke tuin waar iedere bewoner gebruik van mag maken.

Berging:
Op de begane grond van het kleinschalige appartement complex is de eigen berging gelegen. Deze berging is bereikbaar vanuit de centrale hal en vanuit een separate deur aan de zijkant van het gebouw.

Parkeren:
Op de parkeerplaats aan de zijkant van het complex is je eigen genummerde parkeerplaats gelegen en men treft daar tevens de bezoekersparkeerplaatsen.

Bijzonderheden:
- Balkon met plantenbakken(14 m2) gelegen op het oosten.
- Eigen berging in de onderbouw.
- Eigen parkeerplaats.
- Bijdrage VvE € 102,- per maand
- Modern en luxe uitgevoerd hoek-appartement
- Gemeenschappelijke tuin.
- Winkels, restaurants en openbaar vervoer gelegen op loopafstand.
- De Linie en stadspark gelegen op loopafstand.
- NS station Dieren gelegen op 6km afstand.
- C.V. installatie met warmte-terug-win installatie.
- Volledig geïsoleerd en WTW-unit (warmte-terug-win-systeem).
- Lift en trappenhuis.

.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.049
Status: Verkocht
Bijdrage VvE: € 102,00 per maand

Bouw

Soort appartement: Portiekflat (appartement)
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2010
Toegankelijkheid: Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek: Gestoffeerd
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met metaal en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 7 m²

Inhoud

268 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 1 woonlaag
Gelegen op: 1e woonlaag
Voorzieningen: Balansventilatie, lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: A Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Ferroli (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOESBURG B 3362

Kadastrale kaart

Eigendomssituatie: Volle eigendom
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Inpandig
Voorzieningen: Elektra
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK: Ja
Jaarlijkse vergadering: Ja
Periodieke bijdrage: Ja (€ 102,00 per maand)
Reservefonds aanwezig: Ja
Onderhoudsplan: Ja
Opstalverzekering: Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AWM MAKELAARDIJ oz

Bel 0313-484756

Contact met de makelaar

Dhr. Chris van der Meulen

Kraakselaan 105 G Geschreven op 13 oktober 2022

8,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Ondanks de verandering in de huizenmarkt zat de makelaar altijd kort op de bal en hield op goed en snel op de hoogte van de ontwikkelingen rondom de bezichtigingen en de verkoop. De lijntjes waren zeer kort en snel. Daarnaast kwamen er altijd ideeen om de aandacht hoog te houden.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling