• Verkocht

Hanzeplein 49 6981 LD Doesburg De oude Stad binnen de gracht

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2022
Verkoopdatum
30 september 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Grandioos wonen aan de IJssel, iedere dag genieten van de prachtige uitzichten over het water, weilanden en met in de verte het Veluwe massief. Dit comfortabele 3 kamer appartement is voorzien van een moderne keuken inrichting, verzorgde badkamer, zonnig balkon, inpandige berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats. Het appartement is fraai gesitueerd in het gebouw "de Saltpoort" aan het prestigieuze IJsselkade project. Wat dit appartement werkelijk uniek maakt is de prachtige achtergelegen historische binnenstad met een divers aanbod van winkels, restaurants, musea, monumenten, oude stratenpatronen, stadsgrachten en veel openbaar groen. Wonen is nog nooit zo leuk geweest!

Stap met ons in de lift en laat je verrassen.

Begane grond:
Via de entree komen we in de centrale hal waar de postbussen en de lift zich bevinden. We nemen de lift en komen uit in het voorportaal van het appartement. Het voorportaal wordt door de meeste bewoners gebruikt als garderobe en biedt u toegang tot het balkon welke gericht is naar de stadszijde en de ingang van het appartement.

Appartement
Via de voordeur komen we in de lichte hal van het appartement. Deze hal biedt je toegang tot prachtige living, de 2 slaapkamers, het toilet en de inpandige berging. Bij het binnentreden van de living word je overweldigd door het grandioze uitzicht over de IJssel, de uiterwaarden en de historische binnenstad. Door de vele raampartijen betreft het een heerlijke lichte woonruimte met een verzorgde eiken parketvloer en strakke wand- en plafondafwerking. De moderne en in lichte kleur uitgevoerde keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a.: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en magnetron. Vanuit de keuken bereik je de loggia, later meer daarover. Kortom een heerlijke verblijfsruimte met veel privacy en een hoog vrijheidsgevoel. De hoofdslaapkamer is aan het begin van de hal gesitueerd, wederom een fraaie lichte ruimte met een vaste kastenwand, schuifpui naar de loggia en toegangsdeur naar de badkamer. Heerlijk in de morgen wakker worden en genieten van het prachtig uitzicht in de loop van de IJssel. De badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast, toilet en douchehoek. De ruime 2e slaap-/werkkamer met wastafel is qua uitzicht meer naar de binnenstad gericht. In de hal is het 2e toilet en een inpandige berging met was opstelling gesitueerd.

Garage/Berging
In de onderbouw bevindt zich een eigen berging en parkeerplaats. De garage is bereikbaar vanuit de Hanzeweg en inpandig via lift of trappartij vanuit het appartement.

Buitenruimte/Loggia
Het zonnige balkon is gericht op het westen, je kunt hier heerlijk genieten van de prachtige trekvogels, langs varende boten, Hollandse luchten en de ondergaande zon. Een ongelooflijke en unieke woonervaring aan het water. De loggia is bereikbaar vanuit de keuken en de hoofdslaapkamer en is af te sluiten met de aanwezige rolluiken.

Locatie
Werkelijk uniek gelegen aan de IJssel, met aan de voorzijde een natuurgebied en in de rug de historische binnenstad. De Veluwe en de Keppelse bossen met zijn 18 holes golfbaan liggen beide op 5 minuten autoafstand. Heerlijk fietsen langs het water, door de bossen en het Achterhoekse coulissen landschap. Het historische Doesburg is gesitueerd midden in de stedendriehoek Arnhem/Doetinchem/Zutphen.

We nodigen u graag uit voor een bezichtiging van dit zeer fraaie appartement. Ervaar zelf de unieke woonbeleving van dit comfortabele 3 kamer appartement. We hopen dat u net zo enthousiast bent als dat wij zijn.

Bijzonderheden
- Prachtig blijvend uitzicht over de IJssel, uiterwaarden gebied en het Veluwe massief.
- De historische binnenstad op loopafstand.
- Zonnig balkon is bereikbaar vanuit de slaapkamer of keuken.
- Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw.
- Goed georganiseerde en gezonde VvE.
- Maandelijkse bijdrage VvE, appartement € 227,15 en garage € 45,40.
- Zeer goed verzorgd en modern uitgevoerd appartement.
- IJsselkade project ontworpen door de Italiaanse architect Adolfo Natalini.
- Energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.910
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Schilddak bedekt met metaal

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
10 woonlagen
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

DOESBURG B 3148
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hoog&Kamp Makelaars

Bel 0313-483215

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.