• Verkocht

Dr Verhagenstraat 6 7091 CR Dinxperlo Dinxperlo Centrum/Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2022
Verkoopdatum
14 januari 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Sfeervol wonen en verrassend uitgebouwd!

In een mooie straatje, direct nabij het centrum gelegen, karakteristiek en uitgebouwd HALF VRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde berging en omsloten tuin met overdekt terras.

Indeling
Begane grond: entree met toilet, meterkast, trapkelder en trapopgang (opnieuw bekleed);
L-vormige woonkamer met houtenvloer; keurige eetkeuken voorzien van inbouwapparatuur (elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven), authentieke vitrinekast en zwart/witte tegelvloer; bijkeuken met witgoedaansluitingen en tweede trapopgang; moderne badkamer met inloopcabine, ligbad, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator; aangebouwde van buitenaf bereikbare berging.
Verdieping: overloop; 3 slaapkamers met bergruimte/inbouwkasten; kleine kamer met dubbele wastafel; tweede overloop met hobbyruimte/speelhoek en bergkast met cv-ketel. Luik naar vliering in de kap.

Nadere omschrijving
Een woning met een nostalgische uitstraling. In 2013 voorzien van een forse opbouw aan de achterzijde en het biedt hierdoor veel ruimte dan wellicht van voren gedacht. De indeling is speels en geen dertien in een dozijnwoning. Het woonhuis is in fases aangepast en gemoderniseerd. Uitgevoerd met kunststof kozijnen met roeden, dubbele beglazing en kunststof luiken. De aanbouw is geïsoleerd en in de woonkamer is de zijgevel recent voorzien van een geïsoleerde binnenwand. In 2019 is de keuken aangepast met nieuwe deurtjes en deels nieuwe apparatuur. Op de verdieping is in 2022 een laminaatvloer gelegd en dit jaar zijn de regengoten vernieuwd.

De tuin is aangelegd met hagen en gebakken sierlijke klinkerbestrating. De achtertuin is mooi omsloten met volop privacy. Achterin de tuin is een houten overdekt terras, waaronder heerlijk beschut buiten kan worden gezeten.

Mooi gelegen in een prachtig straatje met vrijstaande en half vrijstaande woonhuizen. Een graag bewoonde locatie. Het centrum met alle winkels, weekmarkt en voorzieningen bevindt zich letterlijk om de hoek. In Dinxperlo zijn scholen en diverse sportaccommodaties. Heerlijk centraal wonen, maar wel op een rustige locatie!

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1918
- Opbouwachterzijde: 2013
- Perceelgrootte: 222 m²
- Inhoud: 484 m³
- Woonoppervlakte: 115 m²
- Overige inpandige ruimte: 9 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m²
- Verwarming: radiatoren via cv-ketel (2014)
- Warmwater: via cv-ketel
- Isolatie: zijgevel isolatie woonkamer, dubbel glas en geïsoleerde opbouw
- Energielabel: label G

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 265.000,-- kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.304
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DINXPERLO A 7145
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DINXPERLO A 7148
Oppervlakte
27 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Wendy Hijink
Dr Verhagenstraat 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben ons huis aangekocht via Erwin Lensink en toen we besloten te gaan verkopen hebben we hem meteen benaderd voor de verkoop. Duidelijke communicatie en heel persoonlijk contact op iedere gewenst moment. Enthousiaste makelaar met veel ervaring en deskundigheid.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.