Het Grotenhuis 1 7091 AS Dinxperlo Dinxperlo Centrum/Oost

Keurig onderhouden | verrassend ruim

In een ruim opgezette woonwijk gelegen, uitgebouwde TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met garage/berging, overkapping en zonnige tuin. Een ideale starterswoning, direct wonen zonder grote aanpassingen!

Indeling
Begane grond: entree met trapopgang, toilet en kelder; woonkamer met deur naar overdekt terras; keurige keuken compleet met diverse inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser) en een uitgebouwde eetkamer; doorloop naar aangebouwde, grote garage/berging met witgoedopstelling.
Eerste verdieping: overloop met toilet; badkamer met douche en wastafel; 3 slaapkamers; vaste trap naar ….
Tweede verdieping: overloop met technische installatie/berging; 4e slaapkamer.

Nadere omschrijving
Deze woning is door de jaren heen vergroot en gemoderniseerd. Het biedt verrassend veel ruimte. Onder meer is er een vaste trap naar de zolder aangebracht, is de keuken uitgebouwd waardoor er een eetkeuken is ontstaan en aan de achterzijde is een overdekt terras gerealiseerd. Door de grote aangebouwde stenen garage/berging (in L-vorm) is er ook voldoende ruimte voor opslag of voor hobby. Het woonhuis is nadien geïsoleerd en heeft een gunstig label. Er is dubbel glas aangebracht en gedeeltelijk zijn er onderhoudsarme kunststof kozijnen. Keurig onderhouden, met zorg bewoond en netjes afgewerkt met onder andere laminaatvloeren. Het kan zo worden bewoond zonder ingrijpende aanpassingen.

De woning heeft aan de voorzijde een mooi uitzicht op een riante groenvoorziening met speeltoestellen. Aan de achterzijde is een aluminium overdekt terras met een geïntegreerd zonnescherm aan de bovenkant en hieronder kan heerlijk beschut van het buitenleven worden genoten. De bezonning is uitstekend, de tuin ligt op het zuiden. Rondom is de woning voorzien van rolluiken. De tuin is onderhoudsarm uitgevoerd met grotendeels sierbestrating, langs en voor de woning een gazon en groene hagen als afscheiding.

Rustig gelegen op een hoekperceel. Het centrum met voorzieningen als winkels, supermarkten en de weekmarkt is vlot te bereiken. In Dinxperlo zijn diverse scholen, verschillende sportaccommodaties en volop verenigingen. Parkeren kan op eigen terrein of langs de openbare straat.

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1964
- Perceelgrootte: 219 m²
- Inhoud: 488 m³
- Woonoppervlakte: 109 m²
- Overige inpandige ruimte: 24 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 14 m²
- Verwarming: radiatoren (Nefit ketel 2006)
- Warmwater: via combi-ketel
- Isolatie: dak, muur, vloer en dubbel glas
- Bezonning: zuiden
- Energielabel: label C

Aanvaarding
In overleg

Richtprijs
€ 230.000,-- kosten koper