De Bijvank 4 7091 TC Dinxperlo Dinxperlo West

Mogelijkheid voor kantoor aan huis of gelijkvloers wonen.

In een graag bewoonde woonwijk gelegen, ROYAAL VRIJSTAAND WOONHUIS met forse aanbouw, garage/berging, carport en grote tuin.

Indeling
Begane grond: ruime hal met garderobenisje, meterkast, open trapopgang met traplift en toilet; kelder met traplift; kantoor/slaapkamer met wastafel; ruime woonkamer met inzetgashaard en tuindeur naar terras; eetkeuken met U-vormig hoekaanrecht compleet met diverse inbouwapparatuur; achter portaal; toilet; bijkeuken met witgoedaansluitingen; berging/cv-ruimte; overkapping; doorloop naar garage/berging en carport.
Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers met inbouwkasten waarvan één slaapkamer royaal met airconditioning, wastafel en balkon; badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Vlizotrap naar zoldervliering op de tweede verdieping.

Nadere omschrijving
Degelijk gebouwde en riante woning met volop gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond is een extra werk-/slaapkamer aanwezig. De vertrekken zijn ruim van opzet en er is een forse aanbouw met technische ruimtes, overdekt terras met terrasverwarming, overkapping en een riante garage/berging. De diepe garage/berging is opgetrokken in spouw en heeft een elektrische deur. Een ideale ruimte voor de hobbyist en/of opslag. Zowel de carport als garage hebben lichtkoepels. De woning is voorzien van elektrische rolluiken en heeft een traplift naar de kelder en de verdieping. Bij de bouw zijn kwalitatief goede materialen toegepast. De woning is van de eerste eigenaar en is met zorg bewoond en bijgehouden.

De tuin is mooi omsloten en sierlijk aangelegd met diverse terrassen, een groot gazon, borders met vaste beplanting en een Koivijver. Onder de overkapping in de aanbouw kan men heerlijk beschut van het buitenleven genieten. De woning is prachtig gelegen op een riante hoekkavel op een rustige en gewilde locatie, met fraaie, vrijstaande woonhuizen op grote kavels. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

Het gezellige dorpscentrum ligt op korte afstand. Dinxperlo heeft diverse winkels, supermarkten, scholen en verschillende sportaccommodaties. Het buitengebied nodigt uit voor het maken van fiets- en wandeltochten. Omliggende steden zijn vlot bereikbaar en via de Duitse snelweg A3 is ook Arnhem goed te bereiken.

Beknopte kerngegevens
-Bouwjaar: 1982
-Perceelgrootte: 781 m²
-Woonoppervlakte: 173 m²
-Overige inpandige ruimte: 53 m²
-Gebouw geb. buitenruimte: 22 m²
-Inhoud: 802 m³
-Verwarming: radiatoren en vloerverwarming in keuken/badkamer (Nefit ketel uit 2012)
-Warmwater: via combi-ketel en elektrische boiler
-Isolatie: dak, muur en deels dubbel glas
-Energielabel: D
-Glasvezel: aanwezig

Let op: de prijs betreft een richtprijs!