• Verkocht

Dr Verhagenstraat 11 7091 CR Dinxperlo Dinxperlo Centrum/Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 412 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 maart 2023
Verkoopdatum
9 mei 2023
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Vrijstaande woning/semibungalow | levensloopbestendig | gelegen in het centrum

In een karakteristieke straat in het centrum van Dinxperlo, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen gelegen, VRIJSTAAND WOONHUIS/SEMI BUNGALOW met ruime uitbouw, carport en tuin op het westen.

Indeling
Begane grond: entree met trapopgang, meterkast (nieuwe groepen) en kelderkast; ruime woonkamer met schouw v.v. gashaard en schuifdeuren naar het terras en de tuin; L-vormige keuken in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser; tussen hal; ruim toilet/badkamer; achter entree met hal; bijkeuken met witgoedaansluitingen; badkamer met toilet en inloopdouche; ruime slaapkamer; aangebouwde houten carport.
Verdieping: overloop; bergruimte; zeer ruime slaapkamer met bergruimte; badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
Vliering: bereikbaar middels luik in het plafond.
Bijgebouwen: houten vrijstaande schuur en carport.

Nadere omschrijving
De in 1957 oorspronkelijk gebouwde woning annex semibungalow is in de loop der jaren verbouwd en uitgebouwd, voor het laatst in de periode 2007-2008. In 2007-2008 is de woning op de begane grond voorzien van een ruime uitbouw waarin onder andere een slaapkamer, badkamer en bijkeuken zijn gerealiseerd. De keuken is rond 2017-2018 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de ruime uitgebouwde woonkamer heeft men middels een kunststof schuifpui met hor toegang tot het terras, met een groot elektrisch zonnescherm en de geheel omsloten achtertuin. De woning is voorzien van deels houten en deels kunststof ramen en kozijnen met isolerende beglazing. Daarnaast zijn veel ramen en kozijnen voorzien van rolluiken.

De tuin is normaal aangelegd met borders voorzien van diverse beplating, meerdere kleine bomen, gazon voorzien van kunstgras, straatwerk en een ruim terras. De tuin heeft een goede bezonning op het westen (middag- en avondzon), biedt veel privacy en is volledig omsloten met een achterom via de carport. Achter in de tuin staat nog een groot houten tuinhuis, maar deze zal door de eigenaren worden meegenomen. In de tuin is ook nog een houten schuur/berging aanwezig alsmede de houten carport met aangebouwde kleine overkapping aan de linker zijkant van de woning. Aan de voorzijde heeft de woning een kleine voortuin en een tweetal opritten waar plaats is voor minimaal twee tot drie auto’s.

De woning annex semibungalow is gelegen in een authentiek straatje in het centrum van het grensdorp Dinxperlo. De omliggende woning zijn vrijstaande en half vrijstaande woningen. Het centrum van Dinxperlo bevindt zich letterlijk om de hoek, met hier winkels, supermarkt(en) en de drukbezochte weekmarkt op vrijdag. Ook zijn er in Dinxperlo scholen en diverse sportaccommodaties aanwezig. Het landelijke buitengebied met het fraaie coulisselandschap bevindt zich op loop-/fietsafstand en nodigt uit om wandel- en fietstochten te maken. Via de Duitse autosnelweg A3/A12 is Arnhem-Oberhausen ook zeer goed te bereiken.

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1957
- Uitbouw: 2007/2008
- Perceelgrootte: 412 m²
- Inhoud: 465 m³
- Woonoppervlakte: 133 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 19 m²
- Externe bergruimte: 12 m²
- Isolatie: dakisolatie en grotendeels isolerende beglazing
- Verwarming: radiatoren middels een HR cv-ketel van Nefit Smartline uit 2007
- Warmwater: combi-ketel
- Bezonning: westen
- Glasvezel: aanwezig
- Energielabel: label E
- Zonwering: deels rolluiken en elektrisch zonnescherm

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 369.000,-- kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.774
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
412 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

DINXPERLO A 4346
Kadastrale kaart
Oppervlakte
412 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
208 m² (13 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

De Heus Makelaardij

Bel 055-3662407

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.