• Verkocht

Burg Haverkampstraat 21 7091 CN Dinxperlo Dinxperlo Centrum/Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 316 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2023
Verkoopdatum
31 mei 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Intern gemoderniseerd en verduurzaamd | sfeervol wonen

In een karakteristieke en graag bewoonde straat nabij het dorpscentrum gelegen, MARKANT HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde garage/berging, overdekt terras en diepe achtertuin op het zuiden.

Indeling
Begane grond: hal met meterkast, vernieuwd toilet, garderobenisje en trapopgang; kelder; half open keuken met barretje en luxe dubbel keukenblok compleet met diverse inbouwapparatuur -kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en Quooker; uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar met glas overdekt terras; overkapping naar aangebouwde ruime garage/berging met kanteldeur.
Verdieping: overloop met bergkasten; 3 slaapkamers met inbouwkasten en laminaatvloer; fraaie badkamer met ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset en deur naar dakterras. Vlizotrap naar ruime na geïsoleerde zolder op de tweede verdieping met cv-ketel.

Nadere omschrijving
Deze woning is vanaf eind 2020 intern gemoderniseerd en aangepast met onder meer een luxe keuken, modern sanitair, nieuwe groepen, stuc- en binnen schilderwerk, siergrindvloer op de begane grond, laminaatvloeren op de verdieping en terrasoverkapping aan de achterzijde. Tevens is de woning verduurzaamd met extra dak-, muur- en deels vloerisolatie en op de verdieping zijn nieuwe houten ramen met HR ++ beglazing aangebracht. Het energielabel is hierdoor verbeterd naar een C-label. De woning heeft een prettige lichtinval met ruime vertrekken en is aan de binnenzijde fraai aangepast. Voor een juiste indruk is een bezichtiging aan te bevelen.

De tuin is omsloten, biedt volop privacy en heeft een goede bezonning. Aan de achterzijde is een fraai overdekt terras gerealiseerd van aluminium met glazenplaten. Hierdoor kan er heerlijk beschut van het buitenleven worden genoten. Ook is er langs de aanbouw een overkapping zodat de garage/berging droog kan worden bereikt. De garage/berging heeft een behoorlijke afmeting van circa 25 m² en is ideaal voor opslag en/of hobby.

De woning ligt in een nostalgische straat met sfeervolle vrijstaande en half vrijstaande woningen. Het centrum bevindt zich op loopafstand. Hier zijn winkels, supermarkten en de weekmarkt. In Dinxperlo zijn scholen, diverse sportaccommodaties en verenigingen. Op eigen terrein en langs de brede straat is parkeergelegenheid.

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1955
- Perceelgrootte: 316 m²
- Inhoud: 534 m³
- Woonoppervlakte: 109 m²
- Overige inpandige ruimte: 48 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 23 m²
- Verwarming: radiatoren (Nefit cv-ketel 2011)
- Warmwatervoorzieningen: via cv-ketel en Quooker
- Isolatie: dak, muur, deels vloer, dubbel glas/deels HR++
- Bezonning: zuid
- Energielabel: label C

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 299.000,-- kosten koper

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.743
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
316 m²
Inhoud
534 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

DINXPERLO F 1198
Kadastrale kaart
Oppervlakte
316 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
187 m² (17 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.