Burg Haverkampstraat 21 7091 CN Dinxperlo Dinxperlo Centrum/Oost

Intern gemoderniseerd en verduurzaamd | sfeervol wonen

In een karakteristieke en graag bewoonde straat nabij het dorpscentrum gelegen, MARKANT HALFVRIJSTAAND WOONHUIS met aangebouwde garage/berging, overdekt terras en diepe achtertuin op het zuiden.

Indeling
Begane grond: hal met meterkast, vernieuwd toilet, garderobenisje en trapopgang; kelder; half open keuken met barretje en luxe dubbel keukenblok compleet met diverse inbouwapparatuur -kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser en Quooker; uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar met glas overdekt terras; overkapping naar aangebouwde ruime garage/berging met kanteldeur.
Verdieping: overloop met bergkasten; 3 slaapkamers met inbouwkasten en laminaatvloer; fraaie badkamer met ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, wandcloset en deur naar dakterras. Vlizotrap naar ruime na geïsoleerde zolder op de tweede verdieping met cv-ketel.

Nadere omschrijving
Deze woning is vanaf eind 2020 intern gemoderniseerd en aangepast met onder meer een luxe keuken, modern sanitair, nieuwe groepen, stuc- en binnen schilderwerk, siergrindvloer op de begane grond, laminaatvloeren op de verdieping en terrasoverkapping aan de achterzijde. Tevens is de woning verduurzaamd met extra dak-, muur- en deels vloerisolatie en op de verdieping zijn nieuwe houten ramen met HR ++ beglazing aangebracht. Het energielabel is hierdoor verbeterd naar een C-label. De woning heeft een prettige lichtinval met ruime vertrekken en is aan de binnenzijde fraai aangepast. Voor een juiste indruk is een bezichtiging aan te bevelen.

De tuin is omsloten, biedt volop privacy en heeft een goede bezonning. Aan de achterzijde is een fraai overdekt terras gerealiseerd van aluminium met glazenplaten. Hierdoor kan er heerlijk beschut van het buitenleven worden genoten. Ook is er langs de aanbouw een overkapping zodat de garage/berging droog kan worden bereikt. De garage/berging heeft een behoorlijke afmeting van circa 25 m² en is ideaal voor opslag en/of hobby.

De woning ligt in een nostalgische straat met sfeervolle vrijstaande en half vrijstaande woningen. Het centrum bevindt zich op loopafstand. Hier zijn winkels, supermarkten en de weekmarkt. In Dinxperlo zijn scholen, diverse sportaccommodaties en verenigingen. Op eigen terrein en langs de brede straat is parkeergelegenheid.

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1955
- Perceelgrootte: 316 m²
- Inhoud: 534 m³
- Woonoppervlakte: 109 m²
- Overige inpandige ruimte: 48 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 23 m²
- Verwarming: radiatoren (Nefit cv-ketel 2011)
- Warmwatervoorzieningen: via cv-ketel en Quooker
- Isolatie: dak, muur, deels vloer, dubbel glas/deels HR++
- Bezonning: zuid
- Energielabel: label C

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 299.000,-- kosten koper