I. de Keijzerstraat 13 7091 GW Dinxperlo Dinxperlo Centrum/Oost

IDEALE STARTERSWONING | ZO TE BETREKKEN

Aan een rustige straat, nabij het centrum gelegen MODERNE TUSSENWONING met stenen berging en zonnige achtertuin.

Indeling
Begane grond: entree met toilet en meterkast; tuingerichte woonkamer met terrasdeuren; aansluitend open keuken met keurig aanrecht met composietblad en diverse inbouwapparatuur (keramische kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron).
Eerste verdieping: overloop; 2 ruime slaapkamers (voorheen 3); badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Vaste trap naar tweede verdieping.
Tweede verdieping: ruime zolder met dakraam, witgoedaansluitingen en technische installatie. Mogelijkheid voor extra kamer.

Nadere omschrijving
Geen zin in onderhoud en/of grote aanpassingen? Kom dan eens kijken naar deze relatief jonge en goed geïsoleerde woning uit 2005. Compleet uitgevoerd met vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. Netjes afgewerkt in neutrale kleurstellingen met een lichte plavuizenvloer op de begane grond en deels laminaatvloer en deels vloerbedekking op de beide verdiepingen. Aan de voorzijde zijn twee kamers samengevoegd tot een ruime slaap-/werkkamer. Indien gewenst kan dit ook eenvoudig weer worden opgedeeld in twee slaapkamers. Ook is er een vaste trap naar de ruime zolder en hier kan eenvoudig nog een extra slaapkamer worden gerealiseerd.

De woning heeft een frisse, eigentijdse uitstraling met tweekleurig metselwerk. Keurig bijgehouden en het wordt met zorg bewoond. De tuin ligt op het zuiden en is twee jaar geleden opnieuw aangelegd met fraaie terrastegels, borders met vaste beplanting en een houten schutting. De tuin is onderhoudsarm uitgevoerd en er is volop privacy. De bezonning is uitstekend, de tuin ligt op het zuiden. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig en tevens zijn er rolluiken. Achterin de tuin staat een praktische stenen (fietsen-)berging en een poort geeft toegang naar een gezamenlijk achterpad.

De woning ligt aan een verkeersluwe en kindvriendelijke woonstraat. In de directe omgeving is openbare parkeergelegenheid. Het centrum ligt op loopafstand en hier zijn voorzieningen aanwezig als winkels, supermarkten en de weekmarkt. In de gezellige grensplaats Dinxperlo zijn scholen, verschillende sportaccommodaties en diverse verenigingen. Het buitengebied nodigt uit om heerlijke wandel- en fietstochten te maken.

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 2005
- Perceelgrootte: 100 m²
- Inhoud: 355 m³
- Woonoppervlakte: 101 m²
- Externe bergruimte: 6 m²
- Isolatie: dak, muur, vloer en dubbel glas
- Verwarming: vloerverwarming (Remeha cv-ketel 2017)
- Warmwater: via cv-ketel
- Bezonning: zuid
- Zonwering: zonnescherm en rolluiken
- Energielabel: label A
- Glasvezel: aanwezig

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 239.000,-- kosten koper