Allee 37 7091 AK Dinxperlo Dinxperlo Centrum/Oost

De perfecte gezinswoning met garage, vier slaapkamers en een zonnige tuin staat op de hoek van de Allee en de Beatrixstraat. Deze twee-onder-een kapwoning staat op een mooie plek nabij het centrum van Dinxperlo. De achtertuin met overdekt terras is gesitueerd op het westen en de grote zijtuin op het zonnige zuiden. Naar eigen smaak kun je deze woning verbouwen en verduurzamen tot jouw droomhuis in Dinxperlo.

Aan Het Grotenhuis en de Julianastraat zijn speeltuintjes voor de kinderen en het centrum is maar 400 meter lopen. Dinxperlo heeft een goed voorzieningenniveau en een gunstige ligging ten opzichte van Bocholt, Aalten en Doetinchem.

Indeling:
Begane grond: In de hal zie je een nis voor de kapstok, de toiletruimte, trapopgang en een handige bergkast. Voorheen was er aan de linkerzijde een deur naar de woonkamer; nu kun je deze via de keuken bereiken.
De woonkamer is heel licht dankzij de grote ramen aan drie zijden. Op de vloer ligt laminaat en op een centrale plek, tussen het zit- en eetgedeelte, zie je een gemetselde schouw met inbouwhaard.
Een halfhoge muur vormt de scheiding tussen de woonkamer en de keuken. Hier staat een eenvoudige wandopstelling met een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Aan de keuken is een eenvoudige serre gebouwd, van waaruit je via een overkapping droog naar de garage kunt lopen. De garage heeft openslaande houten deuren naar een oprit, die grenst aan de Beatrixstraat.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers en een badkamer, die allemaal vanaf de overloop te bereiken zijn. De twee grootste slaapkamers hebben vaste kastruimte en dankzij de grote ramen zijn de slaapkamers heel licht. In de grote slaapkamer aan de voorzijde hangt een airco-unit.
De badkamer is ingedeeld met een douche, toilet en wastafel. Het is mogelijk om de badkamer te verplaatsen naar een van de slaapkamers, om zo een grotere ruimte te realiseren voor een ligbad en dubbele wastafel.

Zolder:
Op de overloop is een vlizotrap naar de bergzolder.

Exterieur:
Deze leuke hoekwoning staat op een perceel van maar liefst 305 m², waarbij de achtertuin op het westen gesitueerd is. De voor- en zijtuin zijn voor een groot deel aangelegd met gras, perfect als speelruimte als hier kinderen komen wonen. De achtertuin is voor een groot deel bestraat waardoor er genoeg ruimte is om buiten te zitten. Dankzij de gemetselde muur met poort heb je in de achtertuin veel privacy.

Bijzonderheden:
- Vier slaapkamers op de eerste verdieping;
- Ruim perceel van 305 m² met een goede zonligging;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en garage);
- De woning dient gemoderniseerd te worden;
- Energielabel G;
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.