Maurits Prinsstraat 3 7091 CV Dinxperlo Dinxperlo Centrum/Oost

Kantoor/praktijk aan huis of gelijkvloers wonen | zonnepanelen | luxe keuken en sanitair

Mooi centraal gelegen, gemoderniseerd en verrassend RIANT HALF VRIJSTAAND WOONHUIS met houten tuinhuis met overdekt terras en diepe tuin op het zuiden.

Indeling
Begane grond: ruime hal met natuurstenenvloer, kelder, bordestrap met vernieuwd toilet; riante woonkamer met parketvloer en moderne open keuken met kookeiland, natuursteenblad en compleet met diverse inbouwapparatuur (5 pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser) en tuindeuren naar terras; kantoor/slaapkamer; grote bijkeuken met witgoedopstellingen en cv-ketel; overkapping.
Verdieping: overloop met bergkast; 3 slaapkamers waarvan één ruime ouderslaapkamer met inloopkast en loggia; fraaie badkamer met ligbad, wastafel, toilet en inloopdouche met regendouche. Vlizotrap naar vliering in de kap.

Nadere omschrijving
Deze woning is de afgelopen 10 jaar gemoderniseerd en sfeervol uitgevoerd. Onder meer voorzien van een luxe keuken, modern sanitair, gestucte wanden, nieuwe vloerafwerking, zonnepanelen, aangepaste meterkast, schilderwerk en een fraai aangelegde tuin. Ook is de woning voorzien van zonnepanelen met daartussen groen aangelegde platte daken. Zeker geen dertien in een dozijn woning, maar een markant en riante woning met ruime vertrekken met volop mogelijkheden. Te denken valt aan kantoor/praktijk aan huis of gelijkvloers wonen. De woning is aan de achterzijde fors uitgebouwd. De woning heeft door de vorm en kleurstelling een volledig eigen uitstraling. Het heeft veel meer ruimte dan van voren wordt verondersteld. Kom vooral binnen kijken voor een juiste indruk.

De tuin is ruim van opzet met een groot gazon, terrassen, borders met vaste beplanting en een pergola met zonwering (ter overname). De tuin heeft een goede bezonning en de leilinden zorgen ervoor dat er in de zomer veel privacy is. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis met aangebouwd overdekt terras. Een prachtige plek om heerlijk beschut buiten te zitten. Op eigen terrein is parkeergelegenheid en er zijn parkeerhavens in de directe omgeving. De woning is centraal gelegen aan een fietsstraat met onder andere een aantal statige jaren dertig woningen. Letterlijk om de hoek zijn winkels, is de weekmarkt en zijn er diverse voorzieningen. In de gezellige plaats Dinxperlo zijn scholen en verschillende sportverenigingen. Omliggende steden als Doetinchem en het Duitse Bocholt zijn vlot bereikbaar en het buitengebied nodigt uit om heerlijke fiets- en wandeltochten te maken.

Beknopte kerngegevens
- Bouwjaar: 1953
- Uitbouw: 1982
- Perceelgrootte: 470 m²
- Inhoud: 645 m³
- Woonoppervlakte: 175 m²
- Overige inpandige ruimte: 23 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte: 7 m²
- Externe bergruimte: 8 m²
- Verwarming: radiatoren (cv-ketel uit 2015)
- Warmwatervoorziening: via cv-ketel
- Isolatie: deels dak, muur, vloer en dubbel glas
- Zonwering: grotendeels rolluiken
- Zonnepanelen: 16 stuks
- Bezonning: zuid
- Energielabel: label C

Aanvaarding
In overleg

Vraagprijs
€ 390.000,-- kosten koper