• Verkocht

Koelgoorn 44 7981 EC Diever Diever

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 240 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2022
Verkoopdatum
8 september 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

ROYALE HOEKWONING MET BIJKEUKEN EN ZONNIGE TUIN

Ben jij op zoek naar een prachtig en ruim huis in een rustige straat? Een plek waar je volop kan genieten van de royale ruimte in huis en het moderne wooncomfort? Met een bijkeuken en een gezellige tuin met achterom? Zoek jij op dat fijne plekje ook nog een stijlvol huis met vier slaapkamers? Dan is deze woning wat voor jou!

Indeling

Begane grond: Ruime entree naar de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De brede woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Grote, speels uitgevoerde ramen zorgen voor veel daglicht.
De keuken (2019) ligt aan de tuinzijde van de woning en is in moderne kleurstelling uitgevoerd. Je vindt er verschillende inbouwapparatuur en voldoende werkruimte. Vanuit de keuken loop je via de openslaande tuindeuren zo de achtertuin in. Ook is er een deur naar de bijkeuken met witgoedopstelling, drie smalle sfeervolle raampjes en een deur naar de tuin.
Door de rechtopstaande kolom aan de voorzijde van het huis is er op de eerste verdieping een wel heel riante slaapkamer aan de voorzijde. Daarnaast zijn nog twee slaapkamers van prima formaat, een kast met CV en warmte terugwin unit en de badkamer. Deze heeft een ligbad én douche. Het raam in de badkamer zorgt voor een prettige lichtinval en extra ventilatie.
Op zolder is voldoende bergruimte achter de flinke schotten op de voorzolder. Daarachter ligt een zolderkamer met bergruimte achter knieschotten.

Tuin: Door de ligging op een hoek heeft deze woning tuin aan drie zijden. Aan de zonnige voorkant zijn markiezen aan de woning bevestigd. De voor- en zijtuin worden door een mooie heg afgeschermd. Aan de achterzijde van de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met grote bloembakken. Er is een luifel om ook in de schaduw buiten te kunnen genieten. Aan de zijkant ligt een houten schuur met lichtdoorlatend dak zodat je altijd goed kunt zien waar je spullen opgeborgen zijn.
Deze woning ligt in de moderne wijk Kalterbroeken. Je vindt er een goede combinatie van de voorzieningen van een dorp samen met een landelijke ligging zodra je de wijk uit bent. Diever heeft een centrum met verschillende winkels, eetgelegenheden en barretjes. Er zijn scholen (basis en voortgezet onderwijs), naschoolse opvang, openbaar vervoer, sportverenigingen, huisartsen, gezelligheidsverenigingen en je vindt er de welbekende openluchtuitvoeringen van het Shakespeare Theater Diever. Het Nationaal Park Drents-Friese Wold ligt op een steenworp afstand voor wie rust zoekt of juist buiten graag sportief bezig is.

Kenmerken:
- Moderne bouwstijl, bouwjaar 2007
- Hoge plafonds en speelse hoge ramen
- Bijkeuken, bergruimte op zolder en bergruimte in de schuur.
- Gezellige tuin met achterom
- Ruime en lichte vertrekken
- Gunstig gelegen met voorzieningen en het Nationaal park nabij.

Kom kijken naar deze heerlijke ruime woning en maak een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.414
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
240 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

DIEVER I 1574
Kadastrale kaart
Oppervlakte
240 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
75 m² (9,25 meter diep en 8,16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.