Pater Pirestraat 30 1111 KR Diemen Ruimzicht West

Goed onderhouden 5-kamer drive-in woning van ca. 157m² in het centrum van Diemen.

De woning beschikt over een tuinkamer en garage op de begane grond, een woonkamer en keuken op de eerste verdieping, twee slaapkamers en een badkamer op de tweede verdieping en een zolderkamer met dakkapel op de derde verdieping.

Indeling
Entree met naastgelegen garage (de garagedeur is met een afstandsbediening automatisch te openen).
Achter de voordeur bevindt zich een tochtportaal met meterkast en garderobemogelijkheid, alsmede een tussendeur naar de garage. Achter het tochtportaal is de gang gelegen waar zich een toiletruimte, een kleine kast en toegang tot de tuinkamer aan de achterzijde bevinden. Deze tuinkamer heeft verschillende gebruiksmogelijkheden. Zo valt te denken aan gebruik als kantoor, speelkamer, bibliotheek, tv-kamer maar natuurlijk ook als slaapkamer.
De twee schuifdeurenkasten blijven achter. Eventueel kan deze ruimte nog vergroot worden door een uitbouw aan te brengen en/of de garage erbij te trekken.

Zoals de benaming 'tuinkamer' al zegt, biedt deze kamer toegang tot de achtertuin. Een zonnescherm biedt extra beschutting op de zonnige dagen. Het is mogelijk om de achter de tuin gelegen strook grond (van circa 3 x 6 meter) van de gemeente te kopen. Hiermee wordt de tuin dan circa 8 meter diep i.p.v. 5 zoals het nu is.

Vanuit de gang leidt een trap naar de eerste verdieping. Dit betreft de woonverdieping.
Hier bevinden zich een overloop, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is L-vormig en voorzien van massief eiken vloerdelen en een open haard (gas). Aan de achterzijde biedt de woning toegang tot het zonnig georiënteerde balkon. Hier bevinden zich een zonnescherm (elektrisch) en een buitenkraan.
De keuken is aan de voorzijde gelegen. Deze is neutraal modern uitgevoerd in hoogglans wit met granieten aanrechtblad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koel/vrieskast en heteluchtoven.

Via de overloop en de trap komt men vervolgens op de tweede verdieping. Hier is wederom een overloop welke toegang biedt tot 2 royale slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
Centraal tussen de slaapkamers is de badkamer gelegen. Deze is eveneens als royaal te kwalificeren en voorzien van wastafelmeubel, douchecabine, ligbad en tweede zwevend toilet.

Tot slot leidt een trap naar de derde verdieping.
Ook hier weer een overloop met toegang tot een berging, een stookruimte waar zich de CV-ketel bevindt en een slaapkamer. De slaapkamer op deze verdieping is extra ruim, want het voormalige balkon is dichtgemaakt en voorzien van een grote dakkapel. Onder het schuine gedeelte van de kap bevindt zich nog een zee aan bergruimte welk eenvoudig te bereiken is via de schuifdeuren.

De woning is centraal gelegen, op loopafstand van het winkelcentrum Diemerplein, de wekelijkse markt en openbaar vervoer (tram, bus, trein). De belangrijkste autosnelwegen van de regio zijn binnen een paar minuten te bereiken en ook aan sport- en ontspanningsmogelijkheden ontbreekt er in Diemen niets.

Ligging tuin en balkon:
West/Zuidwest

Technische gegevens / bijzonderheden:
Elektra: 6 groepen en een kookgroep, aardlekbeveiliging.
Verwarming: Centrale verwarming d.m.v. ATAG HR combiketel (bouwjaar 2018) en gasgestookte open haard.
Warmwater: Via de CV-ketel.

Grondsituatie:
Eigen grond (volle eigendom).
93 centiare met mogelijkheid om circa 18 centiare (18m²) gemeentegrond er bij te kopen.

Roerende zaken
Conform roerende zaken lijst.

Opleveringstermijn:
In overleg.

Goed om te weten:
De woning is op de begane grond deels voorzien van een tegelvloer en deels van een laminaatvloer.
De woonverdieping is voorzien van een eiken delenvloer.
De tweede en derde verdieping zijn voorzien van een laminaatvloer.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (m.u.v. de tuinkamer; deze heeft houten kozijnen met enkel glas).
In de tuin bevinden zich een klein uitstort gootsteentje en een vaste kast. Ook de betonnen barbecue blijft achter.
De woning is voorzien van een alarminstallatie.