Piet Mondriaansingel 275 1112 WX Diemen Holland Park

Een zeldzaam pareltje in het populaire en bruisende Holland Park met vrij panorama uitzicht te koop! Wij mogen u dit moderne, lichte en high-end afgewerkte 4-kamer appartement van maar liefst 102m2 aanbieden. U hoeft alleen nog uw koffers te pakken! Het appartement is gelegen op de 4e verdieping en beschikt over 3 goede slaapkamers, een ruime/ lichte woonkamer met luxe open woonkeuken, een vergrote badkamer, een heerlijk privé balkon gelegen op het Zuiden met uitzicht op het plein en een privé berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen op eigen grond om de hoek van Amsterdam. U komt toch ook kijken! Hebben wij u al nieuwsgierig gemaakt? Lees dan snel verder!

Ligging en omgeving:
Het appartement is gelegen in het bruisende Holland Park, op slechts 10 tot 15 minuten van hartje Amsterdam en de Zuidas – met de auto, trein of metro. Holland Park kenmerkt zich door de kindvriendelijkheid, de sfeervolle grachten, prachtige gevels, gezellige straatjes en groene binnentuinen. Het water geeft u direct het ultieme Amsterdamse grachtengevoel, maar dan in Diemen. Deze unieke op zichzelf staande wijk is ontworpen door architect en stedenbouwkundige Sjoerd Soeters. Geïnspireerd op zijn eerder ontworpen Java Eiland en Sluseholmen, het grachtenstadje in Kopenhagen. Een plek met een eigen karakter, zoals de Jordaan of De Pijp: een bruisende wijk met water, mooie straatjes, goede voorzieningen, gezellige restaurantjes en uitstekende verbindingen.

Mede door de centrale locatie is Holland Park zeer in trek. Binnen een mum van tijd bent u in het centrum van Diemen en in Amsterdam. Maar ook het Arena gebied met Pathé bioscoop, Ziggo Dome, AFAS live en natuurlijk de Johan Cruijff Arena. Het NS- en metrostation Verrijn Stuartweg en Diemen Zuid zijn op loopafstand bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers (blauwe zone). Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10).
Boodschappen kan op enkele minuten bij de Campus met een Albert Heijn, maar ook winkelcentrum Kruidenhof in Diemen Zuid ligt op loopafstand. Tevens opent er deze zomer in Holland Park een nieuwe basisschool met kinderdagverblijf en buitenschoolse opvang. Ook zijn er 3 speelplaatsen en een park waar zij heerlijk kunnen spelen aanwezig. Voor groen-liefhebbers en (hard)lopers is het eveneens een heerlijke buurt. Zo is het Diemerbos zeer dichtbij, alwaar u heerlijk kunt genieten van groen of kunt wandelen met de hond. Kortom, een zeer centrale en gezellige locatie met een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling:
Via de afgesloten gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen heeft u toegang tot de lift en het trappenhuis.

4e verdieping:
Laten we beginnen om te zeggen dat u direct bij binnenkomst de fijne sfeer van deze woning voelt. De woning is strak en high-end afgewerkt. De meterkast en de unit voor de stadsverwarming bevinden zich direct links bij binnenkomst. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars en uiteraard niet te vergeten de glasvezel kabel. Naast de meterkast bevindt zich de garderobe, dit is de perfecte plek voor uw jassen en schoenen. De garderobe zit verwerkt achter een grote stalen schuifdeur met spiegel. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot alle vertrekken. Het volledig betegelde moderne toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset en voorzien van een fonteintje. Naast het toilet bevindt zich de ruime inpandige wasruimte/bergruimte. De ideale plaats voor uw wasmachine, droger en uiteraard perfect te gebruiken als voorraadkast. De wasruimte is tevens voorzien van een geïntegreerd wasrek systeem. Hier bevindt zich eveneens de mechanische ventilatie-unit en de verdelers voor de vloerverwarming.
De moderne en luxe badkamer is tijdens de bouw vergroot en voorzien van een inloopdouche met thermostatische mengkraan, regen- en handdouche, een heerlijk ligbad met thermostatische mengkraan, 2e zwevend uitgevoerd toilet middels een wandcloset, dubbele wastafel met meubel, mengkranen en spiegel met ingebouwde verlichting. Uiteraard is de badkamer volledig voorzien van modern tegelwerk en vloerverwarming. Dus altijd warme voeten. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de twee ,aan de voorzijde gelegen, slaapkamers. De 1e slaapkamer is van goed formaat, voorzien van een nette vloer. Ook is deze kamer erg mooi licht middels de raampartij/openslaande deuren. Deze kamer is momenteel als één van de kinderkamers in gebruik, maar kan uiteraard ook perfect dienen als bijvoorbeeld thuiskantoor. De 2e slaapkamer, oftewel de master bedroom, is van ruim formaat, licht en eveneens voorzien van dezelfde nette vloer en openslaande deuren. Beide slaapkamers hebben uitzicht op de voorzijde en beschikken over een Frans balkon.
Vanuit de slaapkamer lopen wij via de hal door naar de 3e slaapkamer. Deze, op de hoek aan de achterzijde gelegen slaapkamer, is van groot formaat, licht, eveneens voorzien van de nette vloer, openslaande deuren en een Frans balkon.

Vanuit de slaapkamer lopen wij door naar de woonkamer. Via de aanwezige stalen deur komt u vanuit de keuken in de woonkamer. Wat meteen opvalt is dat de woonkamer erg ruim en zeer licht is, mede door de open woonkeuken. Middels de aanwezige schuifpui heeft u toegang tot het royale en zonnige balkon (Zuiden). Hier kunt u onder het genot van een hapje en een drankje genieten van de zon of gewoon even lekker relaxen. Aansluitend aan de woonkamer is de luxe open woonkeuken gesitueerd. Deze prachtige keuken is mooi afgewerkt en heeft de beschikking over een groot kookeiland. De keuken zelf is voorzien van een koelkast, separate vriezer, geïntegreerde koffiemachine, combi-oven, vaatwasser, spoelbak met mengkraan, diverse laden- en opbergkastjes en een mooie glazenkast voor onder andere uw borden en glazen. Tevens beschikt de keuken over een prachtig marmerlook tegel aan de achterwand. Aan de andere zijde van de keuken bevindt zich het kookeiland. Het kookeiland is netjes uitgevoerd en voorzien van een combi-oven, 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap en diverse laden en opbergkastjes. Een heerlijke plek waar u de mooiste gerechten kunt maken!

De gehele woning is voorzien van moderne wand-afwerking en een nette laminaatvloer.

Balkon:
Het appartement beschikt over een heerlijk ruim balkon van ca. 9m2, welke is gelegen op het zonnige zuiden. Hier kunt u na een dag van zware arbeid heerlijk genieten van het vrije uitzicht over het plein met een hapje en een drankje en lekker tot rust komen.

Berging:
Het appartement beschikt over een eigen privé berging. Ideaal voor de opslag van diverse spullen. In de berging bevindt zich tevens een ingebouwd plankensysteem. Er zijn tevens meerdere gemeenschappelijke fietsenbergingen aanwezig in het gebouw.

Parkeren:
Holland Park is een autoluwe woonwijk in Diemen, waarbij een blauwe zone regulering van toepassing is. Echter worden er regelmatig parkeerplaatsen in de ondergelegen en afgesloten parkeergarage te koop/te huur aangeboden.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 595.000,- kosten koper;
- Bouwjaar 2018;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Prachtige architectuur en een heus grachtengevoel;
- High-end en strak afgewerkt appartement;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte 102,2m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Privé balkon van ca. 9m2 gelegen op het Zuiden en vrij uitzicht over het plein;
- Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
- De woning is geheel voorzien van vloerverwarming (per ruimte in te stellen);
- Aluminium kozijnen, welke volledig zijn voorzien van dubbele beglazing (HR++);
- Het betreft een goede, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Munnik VvE Beheer (alle documenten zoals een MJOP, jaarrekeningen etc zijn aanwezig);
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 185,22 per maand;
- Zowel met lift als trappenhuis bereikbaar en is gelegen op de 4e verdieping;
- Ideale ligging ten opzichte van het openbaar vervoer, uitvalswegen en alle mogelijke voorzieningen;
- Oplevering in overleg;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Bent u net zo enthousiast geworden als wij? Maak dan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding in deze leuke woning.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.