Berkenplein 243 1112 CM Diemen Beukenhorst

Heeft u altijd al eens een fenomenaal uitzicht willen zien over Amsterdam en omgeving? Zoek dan zeker niet verder, wij hebben namelijk het perfecte appartement! Dit lichte 3-kamer appartement is gelegen op de 9e verdieping in een mooi appartementencomplex aan de rand van Amsterdam. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van maar liefst 84m2, 2 goede slaapkamers, een ruime badkamer en de ruime een lichte woonkamer met veel raampartijen en fraai uitzicht. Uiteraard beschikt het appartement ook over een heerlijk balkon gelegen op het Zuidoosten met fantastisch uitzicht over zowel Diemen als Amsterdam. Heeft u er ook graag een parkeerplaats bij? Dan boft u enorm. Wij bieden u namelijk een extra brede parkeerplaats aan, die direct naast de lift is gesitueerd in de ondergelegen en afgesloten parkeergarage. De vraagprijs van deze parkeerplaats is € 35.000,- kosten koper. Hebben wij u al nieuwsgierig gemaakt? Lees dan snel verder!

Omgeving:
Berkenplein is een rustig plein met parkeergelegenheid (blauwe zone), gelegen aan een groen plantsoen met waterpartij en aan de rand van Amsterdam. Naast het appartementencomplex is het Woonzorgcentrum Berkenstede gelegen.
In slechts 7 minuten lopen bent u in hartje Diemen centrum en in het winkelcentrum Diemerplein met een Albert Heijn XL, Action, Hema, boekenwinkels en delicatessenwinkels, leuke kleding en vrije tijds winkels. In slechts 3 minuten bent u bij de halte van tramlijn 19 die u in no-time naar Amsterdam Sloterdijk en Amsterdam centrum brengt. Ook de NS- stations Diemen en Diemen-Zuid zijn dichtbij. Liever niet met het OV? Het centrum van Amsterdam is op fietsafstand ook prima te bereiken. Met de auto bent u in een paar minuten op de uitvalswegen Ring A10, A9, A2 en A1. Met recht dus heel centraal gelegen te noemen!

Indeling:
Via de moderne, nette en ruime ontvangsthal met bellentableau, videophone en brievenbussen betreedt u het appartementencomplex. Middels de 2 aanwezige liften bereikt u de woonverdieping. Het appartement is gelegen op de 9e verdieping, alwaar zich buiten het appartement de meterkast en de separate berging zich bevinden. De meterkast is uitgevoerd met 8 groepen (voorzien van aardlekbeveiliging), glasvezelaansluiting en uw eigen gas- en watermeter.

9e verdieping:
Binnengekomen via de entree bevindt u zich in de hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de beide slaapkamers, het separate toilet en de ruime en lichte woonkamer met bijkeuken. Het separate toilet is ruim opgezet, zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, voorzien van een fonteintje en deels betegeld. Vanuit de hal lopen wij door naar de 2 slaapkamers. Beide slaapkamers zijn van mooi formaat en beschikken over veel lichtinval. De master bedroom heeft door de raampartijen en de ligging op het Zuidoosten veel natuurlijk lichtinval. Tevens heeft u vanuit de master bedroom toegang tot de ruime badkamer, welke is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostatische mengkraan, een design radiator, een ruime wastafel met meubel, het tweede toilet, een spiegel en een opbergkasten voor diverse spullen. De badkamer is geheel betegeld.
De 2e slaapkamer is tevens van een mooi formaat. Deze 2e slaapkamer wordt momenteel als kastenkamer gebruikt door de aanwezigheid van een ingebouwde kastenwand met schuifdeuren, maar is ook perfect te gebruiken als werk-/kinderkamer en/of kledingkamer.
Vanuit de hal lopen wij door naar de zeer ruime en lichte woonkamer, welke door de vele raampartijen, echt licht te noemen is. En wat te denken van dat uitzicht. Welke kant u ook op kijkt, het is prachtig. Middels een openslaande deur betreedt u het zonnige balkon. Deze is gelegen op het zuidoosten en biedt zon tot een uur of drie in de middag.
De open L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer 4-pits elektrische (keramisch) kookplaats met RVS- afzuigschouw, een spoelbak met mengkraan en diverse onder- en bovenkasten voor extra opbergruimte. Naast de keuken bevindt zich een ruime inpandige berg-/wasruimte, waar de aansluitingen van de wasmachine en droger zich bevinden, alsmede de CV-combiketel (Agpo Ferroli uit 2021) en Warmte Terug Win installatie. Deze ruimte is ruim genoeg om daarnaast ook te gebruiken als voorraadkast.

Balkon:
Dit appartement beschikt over een heerlijk balkon van ca. 5m2 gelegen op het Zuidoosten. De perfecte plek om heerlijk te ontspannen met een hapje, een drankje of lekker de krant te lezen met een kopje koffie. Maar genieten van het uitzicht kan de gehele dag.

Parkeerplaats:
Bij de woning is een extra brede parkeerplaats beschikbaar in de afgesloten ondergelegen parkeergarage. Deze parkeerplaats is naast de lift gesitueerd en kunt u separaat aanschaffen voor de prijs van € 35.000,- kosten koper. De verkoper geeft er de voorkeur aan deze parkeerplaats gezamenlijk met de woning te verkopen.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 395.000,- kosten koper (appartement);
- Vraagprijs € 35.000,- kosten koper (parkeerplaats);
- Bouwjaar 2009;
- Woonoppervlakte 84,3m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Gelegen op eigen grond;
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, welke zijn uitgevoerd met HR ++;
- Gezonde en actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd door Delair Vastgoed Beheer;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 219,63 p/mnd (appartement € 176,92 en parkeerplaats € 42,71);
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Agpo Ferroli, bouwjaar 2021, gasgestookt en eigendom);
- Mogelijkheid om gebruik te maken van div. zorgfaciliteiten van Woonzorgcentrum Berkenstede, zorgdomotica is aanwezig
(inkoop van zorg op maat mogelijk);
- Oplevering in overleg (kan snel);
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar.

Geïnteresseerd in deze woning?
Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kun je contact opnemen met IB makelaars. Wij nemen graag de tijd voor u!

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
 Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.