Carel Willinkgracht 483 1112 ZK Diemen Holland Park

Heerlijk licht, modern (2018) en zeer duurzaam hoekappartement op de begane grond, in een heerlijke rustige maar fraaie omgeving, vlakbij Amsterdam.

** English translation below**

Gelegen op eigen grond
2 Slaapkamers
2 buitenruimten, waarvan een voorterras met toegang tot de straat en de achterste een fraai terras aan de gemeenschappelijke binnentuin.
Energie label A, aluminium HRR-kozijnen
66m2 (NEN2580-conform gemeten rapport aanwezig)
Gunning geschiedt onder voorbehoud van de eigenaar, levering kan per direct plaatsvinden.
Maandelijkse servicekosten bedragen €159,59
Prettige, actieve VVE (professioneel beheerd)

Lay-Out
U betreedt het appartementencomplex via de gemeenschappelijke ingang en loopt dan door naar de gemeenschappelijke binnentuin. Hieraan ligt ook het eigen terras en de voordeur.

Binnengekomen kijkt u vanuit de hal links de master-bedroom in. Rechts treft u de tweede slaapkamer aan die momenteel in gebruik is als home-office. Beiden hebben direct uitzicht op de binnentuin via grote ramen, van vloer tot plafond. Dit zorgt voor een uiterst prettige lichte en luchtige sfeer. Terug op de gang, lopen we door en treffen we op links het separate toilet (zwevend) met fontein en rechts een ruime badkamer met fraaie donker betegelde vloer, inloop douche en hangende wastafel, spiegel en buiskachel om uw handdoeken op te drogen.

De hal mond uit in de heerlijke woonkamer. Links bevindt zich een open keuken met inductie, koelkast en ingebouwd combimagnetron. Hier is tevens ruimte voor een gezellige eettafel, met uitzicht en een enorm openslaand raam kijkend op de gracht. Centraal in de woonkamer staat de grote schuifpui welke vanaf het midden van de woonkamer toegang geeft tot het voorterras. De ruime en lichte woonkamer is als het ware lichtjes om het voorterras heen gelegen. Dit terras, waarop u heerlijk met uw koffie of thee het straatbeeld kunt aanschouwen, beschikt tevens over een trap naar straatniveau.
Naast de koelkast geeft een deur toegang tot een grote bergruimte voor het opbergen van keukenspullen. Daar staan ook een wasmachine en een wasdroger.

De vloerverwarming op basis van stadsverwarming, welke in elke ruimte afzonderlijk kan worden afgestemd, zorgt, in combinatie met de A-Label isolering en Aluminium HRR+ kozijnen, ervoor dat u het heerlijk warm krijgt en houdt.

Ligging:
Het HollandPark, ontworpen door de befaade stedenbouwkundige Sjoerd Soeters (Ondermeer bekend van het Java-Eiland in Amsterdam), is een bijzonder populaire wijk in Diemen. Men is er uitstekend in geslaagd om Amsterdamse elementen zoals grachten, bruggen en fraaie, afwisselende gevels te mengen met moderne architectuur, uitstekende ligging en voorzieningen. Dichtbij het centrum van Amsterdam en tegelijkertijd voldoende ervan af indien u op zoek bent naar rust. Hollandpark is een bruisende en frisse moderne wijk, met diverse eetgelegenheden als Lola’s, DSTRCT-DZ en Jacob’s kitchen.
Kookt u toch liever zelf, dan doet u direct om de hoek, op de campus van Hogeschool InHolland uw boodschappen bij de AH.

In het plan van het project is een groot park opgenomen binnen Hollandpark (zie projectomschrijving). Op het moment beschikt u op lookafstand over de Parken Bijlmerweide en Bijlmer Sportpark.
Dit unieke stukje Diemen, ligt op korte loopafstand van zowel Metrostation Diemen Zuid (tevens NS Station) als Verrijn Stuart. De wijk zelf is autoluw en parkeren gebeurt louter in eigen parking of in de blauwe zone. De A1, A2 en A10 liggen dichtbij, genoeg om die snel te bereiken maar ver genoeg om deze niet te kunnen horen.

ENGLISH

Wonderfully light, modern(2018) and very sustainable apartment at the corner, on the ground floor, in a wonderfully quiet but beautiful area, near Amsterdam.

Located on own land (no land lease!)
2 outdoor areas, 1 of which has a front terrace with access to the street and the rear has a beautiful terrace on the communal courtyard.
Energy label A, aluminum HRR frames
66m2 (NEN2580-compliant measured report available)
Awarding is subject to the owner, delivery can take place in the short term.
Monthly service costs are €155.95
Pleasant, active VVE (professionally managed)

Layout
You enter the apartment complex through the communal entrance and then into the communal courtyard. Here is also the private terrace and the front door situated.

Entering the apartment, you can view the master bedroom from the hall on the left. To the right is the second bedroom which is currently used as a home office. Both have direct views of the courtyard garden through large floor-to-ceiling (openable)windows. This creates an extremely pleasant light and airy atmosphere. Back in the hallway, we continue and on the right we find the separate toilet (floating) with fountain and on the left the room with space for washing machine and dryer and the bathroom with beautiful dark floor, walk-in shower and hanging sink, mirror and tubular heater for your towels to dry.

The hall opens into the lovely living room. On the left is an open kitchen with induction and built-in combi microwave. Here is also room for a cozy dining table, with a view and huge opening window on the street children. Central to the living room is the large sliding door which gives access to the front terrace from the middle of the living room. The spacious and bright living room is, as it were, slightly surrounding the front terrace. This terrace, from which you can admire the street scene with your coffee or tea, also has a staircase to street level.

The underfloor heating based on district heating, which can be individually adjusted in each room, ensures that, in combination with the A-Label insulation and Aluminum HRR + frames, you get and keep it wonderfully warm.

Location:
The HollandPark, designed by the famous urban planner Sjoerd Soeters (known, among other things, for the Java Island in Amsterdam), is a particularly popular neighborhood in Diemen. They have succeeded in combining Amsterdam elements such as canals, bridges and beautiful, varied facades with modern architecture, excellent location and facilities. Close enough to the center of Amsterdam and at the same time far enough away from it. A bright and fresh modern neighborhood,

With various eateries such as Lola's, DSTRCT-DZ and Jacob's kitchen, you don't always have to cook yourself. If you prefer, you can do your shopping at the AH right around the corner, on the campus of Hogeschool InHolland.

You let yourself and your pets out in the area, but a few steps further you’ll find yourself in the Parks Bijlmerweide or Bijlmer Sportpark.

This unique part of Diemen is a short walk from both Diemen Zuid Metro Station (also NS Station) and Verrijn Stuart. The district itself is low-traffic and parking is done in its own parking lot or in the blue zone. The A1, A2 and A10 are close enough to reach quickly but far enough not to hear them.