• Verkocht

Kruidenhof 183 1112 PB Diemen Kruidenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 maart 2023
Verkoopdatum
5 april 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een leuk 2-kamer (optie tot 3 kamer) appartement op Kruidenhof in Diemen? Zoek dan niet verder.
Wij bieden u dit 2-kamer begane grond appartement aan met 79 m2 woonoppervlakte. Het appartement is voorzien van een ruime en lichte woonkamer met open keuken, een grote bijkeuken, ruime slaapkamer met kleine bijkamer, badkamer en een separaat toilet. Het appartement heeft tevens de beschikking over een separate berging op de begane grond voorzien van elektra. Dit alles gelegen op eigen grond, om de hoek van onze hoofdstad! Wat wilt u nog meer? Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Ligging en Omgeving:
De buurt is zeer in trek vanwege de zeer centrale ligging en de kindvriendelijke wijken (veel speelplaatsen). Een zwembad & sportcentrum, het winkelcentrum Kruidenhof en verschillende (basis)scholen zijn in de directe omgeving.
Zo treft u een basisschool, de Hogeschool InHolland, het Sociaal Cultureel Centrum, het Sociaal Medisch Centrum en het Wethouder Duran Sportcentrum op loopafstand. Maar ook de bereikbaarheid van het openbaar vervoer is uitstekend. Het centrum van Amsterdam is door de rechtstreekse metroverbinding snel en makkelijk te bereiken. Hiernaast is ook de directe verbinding met Schiphol (NS station Diemen Zuid) perfect. Reist u liever met de auto, dan zijn de A2, de Ring A10 en de A9 goed bereikbaar.
Kortom de bereikbaarheid is uitstekend en dat allemaal op nog geen 10 minuten van Amsterdam!

Indeling:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de lift.

Begane grond:
De woning heeft een eigen entree, waarna u via een gang, toegang krijgt tot de woonkamer en de open keuken.
Laten wij beginnen bij de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer en is erg licht te noemen door het grote raampartij, met uitzicht op het speelplein voor de deur. Vanuit de woonkamer heeft u via een deur toegang tot een kleine kamer (die als extra slaapkamer, studeerkamer of werkruimte kan dienen). Deze kamer is voorzien van een nette laminaatvloer en heeft veel lichtinval door de grote raampartij. De kleine kamer is door middel van een glazen tussenwand gescheiden van een ruime slaapkamer. Deze ruime slaapkamer is ook voorzien van een nette laminaatvloer en is via een deur vanuit de kleine kamer, als de woonkamer te bereiken. Door de glazen tussenwand heeft u de mogelijkheid tot het creëeren van 2 slaapkamers van goed formaat. De open keuken is uitgevoerd met een kunststof aanrechtblad en is voorzien van een vaatwasser, spoelbak met mengkraan, de gasaansluiting voor uw kookplaat, een afzuigkap en diverse boven- en onderkastjes voor de nodige opbergruimte.
Vanuit de woonkamer heeft u ook toegang tot het separate toilet en de grote bijkeuken met CV-ketel en wasmachine-aansluiting. Via de ruime slaapkamer, bereikt u de badkamer. Het separate toilet is staand uitgevoerd, voorzien van een fonteintje en deels betegeld. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostatische mengkraan, inloopdouche met mengkraan en een vaste wastafel met spiegelkast.

Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en stucwerk.

Berging:
Deze woning heeft de beschikking over een berging op de begane grond van het complex, welke voorzien is van elektra. Ideaal voor extra opslag en het stallen van uw fietsen.

Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 299.500,- kosten koper;
- Bouwjaar 1982;
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht;
- Woonoppervlakte bedraagt 78,6m2 (conform NEN2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Gelegen op de begane grond;
- Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Intergas, gasgestookt, eigendom en bouwjaar 2003);
- Het appartement is voorzien van houten en deels aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- De woning maakt onderdeel uit van een actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd door Twinss VvE Beheer (alle stukken incl. MJOP aanwezig);
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 197,46 per maand;
- De woning is gelegen op de begane grond en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde;
- Voldoende parkeerplaatsen (blauwe zone, €96,- per 2 jaar);
- Verkoper zal een ouderdoms-, asbestclausule-, en niet-eigen-bewoningsclausule opnemen in de koopovereenkomst;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Geïnteresseerd in deze woning?
Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging. Wij geven u graag een rondleiding.

Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. 
 Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
 
Toelichtingsclausule NEN2580  
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.791
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 197,46 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
249 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEMEN E 1660
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 197,46 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VastgoedPRO verkoopmakelaar

IB Makelaars

Bel 020-2142035

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.