• Verkocht

Leeuwerikstraat 54 6942 CN Didam Didam-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 143 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 199.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 oktober 2022
Verkoopdatum
4 november 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Soms komt er een kans voorbij die je met beide handen wilt aangrijpen.
Natuurlijk moet er wat geklust worden, maar dat is nu juist waar de kansen liggen. Kun je zelf een hoop en / of heb je handige vrienden / familie, dan kun je deze leuke eengezinswoning omtoveren tot een fijn (t)huis.

Deze tussenwoning is gesitueerd op korte afstand van allerhande voorzieningen en het gezellige centrum van Didam.

Het woonhuis is door de jaren heen met liefde bewoond en verkeert basaal in een goede staat van onderhoud. De woning verdient modernisatie en is uitermate geschikt om naar eigen hand te zetten.

Deze in 1966 gebouwde woning meet een woonoppervlakte van ca. 75 m², een inhoud van 309 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 143 m² eigen grond.

Aan de voorzijde ligt een siertuin. Aan de achterzijde een zonnige tuin op het westen, uitgevoerd met een terras, sierborders, een vrijstaande stenen tuinberging en een achterom.

Didam is gelegen in de gemeente Montferland en ligt centraal tussen Doetinchem en Arnhem. Het dorp heeft een gezellig centrum met diverse winkels, diverse horecagelegenheden en voldoende gratis parkeergelegenheid. Verder biedt het dorp een mooie landelijke omgeving met volop mogelijkheden tot recreatie en is er een NS-station aanwezig. Op circa 5 autominuten bevinden zich de uitvalswegen naar zowel Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en Duitsland (A3).

Indeling:
Begane grond: Entree / hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte met toilet en fontein, woonkamer (doorzon), semi-open keuken voorzien van een inbouwkeuken met combi-oven, afzuigkap, gaskookplaat en wasmachineaansluiting, berging met tuindeur en keukenblokje.

1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie slaapkamers (waarvan één met vaste kast), badkamer met douche, wastafel en designradiator.

2e Verdieping: Via vlizotrap naar bergvliering met CV-opstelling.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1966;
• Inhoud ca. 309 m³;
• Woonoppervlakte ca. 75 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 7 m²;
• Externe bergruimte(n) ca. 12 m²;
• Perceeloppervlakte 143 m²;
• Combiketel Atag (bouwjaar 2013);
• Voorzien van dubbel glas;
• Voorzien van kunststof kozijnen (m.u.v. aangrenzende berging);
• Energielabel D;
• Deels voorzien van rolluiken.
• Glasvezel aanwezig;
• Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.653
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
143 m²
Inhoud
309 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIDAM M 519
Kadastrale kaart
Oppervlakte
143 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (9,9 meter diep en 5,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mom-Joosten Makelaars

Bel 0316-296444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.