• Verkocht

Leliestraat 21 6942 XK Didam Didam-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 september 2022
Verkoopdatum
7 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een prachtig vrij uitzicht over een park met kinderboerderij wordt u geboden vanuit deze leuke gemoderniseerde tussenwoning!

Dit gezellige woonhuis aan de Leliestraat geniet een aangebouwde keuken, stenen berging en een geheel besloten onderhoudsvriendelijke tuin met achterom.

Vanaf 2021 is de woning grotendeels gemoderniseerd, kort opgesomd zijn de woonkamer, entree / hal, toiletruimte, slaapkamers en badkamer volledig vernieuwd en daarnaast voorzien van VT-wonen kleurstellingen. De aanwezige “nieuwe” kunststof kozijnen (2021) met HR++ beglazing, alsmede de rolluiken dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort.

Het object, welke is gebouwd in 1972, meet een woonoppervlakte van ca. 85 m², een inhoud van ca. 316 m³ en een perceeloppervlakte van 133 m² eigen grond.

We spreken van een ideale ligging met aan het einde van de straat de Albert Heijn en de Gall & Gall, daarnaast liggen het centrum van Didam, een grote diversiteit aan winkels, (basis)scholen, sportaccommodaties, horeca en openbaar vervoer op loop- en fietsafstand.

Plan gerust een bezichtiging, onze makelaars staan voor je klaar!

Indeling:
Begane grond: Entree / hal, trapopgang, meterkast, toiletruimte met hangcloset, L-vormige woonkamer met schuifpui en verdiepte trapkast, semi-open keuken met inbouwkeuken voorzien van een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat en afzuigkap.

1e Verdieping: Overloop, toegang tot twee slaapkamers, berging / slaapkamer met witgoedopstelling, moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, 2e hangcloset en elektrische vloerverwarming.

2e Verdieping: Via vlizotrap naar bergvliering met CV-opstelling.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1972;
• Inhoud ca. 316 m³;
• Woonoppervlakte ca. 85 m²;
• Externe bergruimte(n) ca. 9 m²;
• Perceeloppervlakte 133 m²;
• Centraal verwarmd middels een Nefit HR combiketel, bouwjaar 2004;
• Volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (2021) met HR++ beglazing (behoudens de achterdeur);
• Nieuwe geïsoleerde plafonds 1e verdieping;
• Verbouwing recent uitgevoerd (2021 / 2022 ), facturen aanwezig;
• Glasvezel aanwezig;
• Voorbereiding t.b.v. zonnepanelen ( aanwezigheid mantelbuis van zolder tot begane grond);
• Energielabel D;
• Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.765
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
316 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIDAM L 145
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (9,8 meter diep en 6,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mom-Joosten Makelaars

Bel 0316-296444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.