• Verkocht

de Hazelaar 27 6941 XK Didam Didam-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2022
Verkoopdatum
8 oktober 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Woningzoekers opgelet, deze royale tussenwoning aan De Hazelaar is zojuist in de verkoop gekomen!

In een groene woonomgeving (“bomenbuurt”) is aan een kindvriendelijk hofje gelegen deze tussenwoning met aangebouwde berging, veranda (serre) en houten tuinhuis.

De woning uit 1975 verkeert in een goede staat en is ook aan de binnenzijde netjes onderhouden. Het woonhuis meet een inhoud van ca. 455 m³ en een woonoppervlakte van ca. 105 m², welke is uit te breiden met ca. 27 m² (2e verdieping).

Ook de buitenzijde (tuinleg) is in orde, aan de voorzijde een verzorgde siertuin met pad naar de voordeur, aan de achterzijde een onderhoudsarme tuin met een houten tuinhuis en achterom.

De woonomgeving kenmerkt zich door de rustige en verkeersluwe opzet, daarnaast staat de ligging van de woning (Didam-Noord) voor een goede bereikbaar van diverse voorzieningen, o.a. supermarkten, diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebied. Het gezellige centrum van Didam en het NS-station bevinden zich op fietsafstand. Er zijn uitstekende autoverbindingen naar onder ander de snelwegen A12 (Arnhem), A18 (Doetinchem) en A3 (Duitsland).

Zie jij deze woning als een mooie start op de woningmarkt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:
Begane grond: Entree / hal met meterkast, trapopgang, trapkast en toiletruimte met hangcloset, lichte woonkamer (doorzon) met aansluitend de open keuken met inbouwkeuken voorzien van een vaatwasser, koelkast, (combi-)magnetron, inductiekookplaat en afzuigkap, doorloop naar de aangebouwde berging met tuindeur.

1e verdieping: Overloop, toegang tot drie keurig bemeten slaapkamers, badkamer voorzien van een douchecabine, 2e toilet en wastafel met meubel.

2e verdieping: Via de vaste trap te bereiken zolderverdieping met dakvenster en CV-opstelling.

Mogelijkheid voor een extra (slaap-)kamer.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1975;
• Inhoud ca. 455 m³;
• Woonoppervlakte ca. 105 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 27 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 15 m²;
• Perceeloppervlakte ca. 144 m² (dient nog kadastraal te worden uitgemeten);
• Centraal verwarmd middels een Atag combiketel (bouwjaar 2013);
• Dakisolatie en nagenoeg dubbele beglazing;
• Energielabel D;
• Diverse rolluiken;
• Glasvezel aanwezig;
• Dakoriëntatie zeer geschikt voor zonnepanelen;
• Verplichting tot zelfbewoning gedurende drie jaren;
• Voorkeursrecht tot koop ten behoeve van verkoper;
• Projectnotaris Basis Notarissen te Doetinchem;
• Aanvaarding in overleg (per direct mogelijk).

Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.381
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIDAM M 2271
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DIDAM M 2076
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
33 m² (5,6 meter diep en 5,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mom-Joosten Makelaars

Bel 0316-296444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.