• Verkocht

Hogenendseweg 33 6942 DS Didam Didam-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 431 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 september 2022
Verkoopdatum
7 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

LEVENSLOOPBESTENDIG bewoonbare woningen zijn op dit moment zeer gewild en nauwelijks te koop!
Des te meer zijn wij verheugd om U aan te mogen bieden deze; fors uitgebouwde vrijstaande semi-bungalow woning met eigen oprit, carport, extra slaapkamers- en badkamer op de begane grond, aangebouwde berging/hobbyruimte en keurig aangelegde tuin met royaal tuinhuis.
Uiteraard is deze woning door de extra vertrekken op de begane grond ook geschikt voor een regulier gezin of woningzoekers doe op zoek zijn naar de mogelijkheid tot mantelzorg of kantoor/praktijk aan huis.

De woning staat prettig gesitueerd direct nabij het gezellige centrum van Didam. De middelgrote plaats Didam ligt centraal tussen Arnhem en Doetinchem en beschikt over alle denkbare voorzieningen zoals een gezellig centrum met diverse horeca, een grote diversiteit aan winkels, openbaar vervoer, scholen en sportaccommodaties. Op fietsafstand van de woning bevinden zich de uitgestrekte “Montferlandse bossen” met prachtige wandel en fietsroutes.
Ook biedt Didam een rijk verenigingsleven. Kortom: voor een ieder een heerlijke plaats om te wonen!

Dit in 1987 op traditionele wijze gebouwde woonhuis meet een zeer comfortabel woonoppervlak van 171 m², een inhoud van 621 m³ en staat gesitueerd op een perceel van 431 m² eigen grond.
De woning is met gevel en dakisolatie goed geïsoleerd en beschikt over hardhouten kozijnen met nagenoeg volledig isolerende beglazing. De dakvlakken zijn uitermate geschikt voor het plaatsen van energiebesparende zonnepanelen.
Het interieur is keurig verzorgd te noemen en sedert 2017 grotendeels gemoderniseerd, zo zijn de badkamer en keuken destijds op fraaie wijze vernieuwd.
Het schilderwerk exterieur behoeft o.a. aan de achtergevel en dakkapel aandacht, hetzelfde geldt voor de bitumineuze dakbedekking op de aanbouw.

Indeling;
Begane grond: Entree, hal met garderobe-nis, trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte met toilet en fontein, gezellige woonkamer met aansluitend de open keuken met een in moderne stijl vernieuwde inbouwkeuken.
Deze keuken in hoekopstelling is voorzien van een vaatwasser, combi-oven, Quooker, koelkast en een 5 pits gaskookplaat met afzuigkap.
Vanuit de woonkamer is er toegang tot de praktische en ruime bijkeuken met c.v. opstelling (HR Combi/bouwjaar 2014), witgoedopstelling, vaste kastenwand en wastafel. Deze bijkeuken biedt tevens een achteringang.

Vanuit de hal en/of de 2e entree bereikt u de royale aanbouw met daarin de meterkast, een luxe uitgevoerde badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en designradiator, werk/slaapkamer en 2e royale ouderslaapkamer. Aansluitend aan de ouderslaapkamer bevindt zich de inpandige berging, deze is ook vanuit de tuin toegankelijk.

De zij en voortuin zijn keurig aangelegd en beschikken over meerdere terrasmogelijkheden. Het tuinhuis met gezellige veranda biedt ook een leuke extra zit.

1e Verdieping: Overloop met vide, twee ruime slaapkamers beide met een vaste kastenwand en knieschotbergingen en één voorzien van een balkon, badkamer voorzien van dakkapel, wastafelmeubel, toiletkast, 2e toilet en doucheligbad combinatie.

2e Verdieping: vanuit een slaapkamer via toegangsluik bereikbare bergzolder.

De aanwezige rolluiken en zonwering dragen mede bij aan een optimaal wooncomfort!

Heeft de presentatie van deze met liefde bewoonde woning uw aandacht gewekt? Kom dan gerust eens kijken in deze woning en bel of mail voor een bezichtiging!

Vraagprijs € 425.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.485
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Toegankelijkheid
Aangepaste woning, toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Perceel
431 m²
Inhoud
621 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIDAM M 1488
Kadastrale kaart
Oppervlakte
356 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DIDAM M 1748
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heilbron Makelaardij

Bel 0316-580860

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.