• Verkocht

Veldstraat 40 6941 BE Didam Didam-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 225 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 november 2022
Verkoopdatum
30 december 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

In een rustige kindvriendelijke wijk gelegen 2-1-kap woning met inpandig bereikbare garage, royale (gedeelde) carport voorzien van lichtkoepel en onderhoudsarme tuin, met prieel, gunstig gelegen op het zuidwesten.

Onder het prieel kunt u op elk moment van de dag genieten van uw tuin.
Als het in de zon te warm wordt biedt het een verkoelende schaduw, ook een klein zomers buitje is geen ramp.

Deze ideale gezinswoning is goed onderhouden en werkelijk instapklaar! Om het woongenot van de woning zelf kunnen te ervaren, plannen wij graag een geheel vrijblijvende bezichtiging voor u.

Didam
Didam is een gezellig dorp met vele voorzieningen zoals o.a. winkels, scholen, medisch-centrum, sportaccommodaties en diverse horecagelegenheden, alsmede een treinstation.

Indeling:

Begane grond: Entree/hal, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapkast, trapopgang, L-vormige woonkamer met veel lichtinval en fraaie houten vloer, keuken met inbouwkeuken, wasruimte met witgoedaansluitingen.
Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 met vaste kasten, luxe badkamer voorzien van zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche voorzien van rainshower.
Zolder: Via vaste trap bereikbare 2e verdieping, waar zich de 4e slaapkamer bevindt. Het dakraam zorgt voor voldoende lichtinval. Tevens treft u hier de C.V. ketel en extra bergruimte.

Bijzonderheden:

Bouwjaar : 1978;
Inhoud woonhuis ± 564 m³, woonoppervlak ± 138 m², overige inpandige ruimte 22 m²;gebouwgebonden buitenruimte(n) ± 21 m²;
Perceel oppervlakte 225 m²;
De woning is goed onderhouden en wordt keurig bewoond;
Energielabel B;
Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
Grotendeels voorzien van dubbelglas;
Zonneboiler;
Voorzien van zonnepanelen;
Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
De ligging van de woning t.o.v. het centrum van Didam, winkels, scholen en het openbaar vervoer is als uniek te omschrijven; nabij tennis- en voetbalvelden en het buitengebied van Didam;
Op circa 5 minuten autorijden bevinden zich de uitvalswegen naar zowel Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en Duitsland (A3)
Meetrapport conform NEN-voorwaarden en bouwtechnorapport aanwezig;
Bouwtechnisch rapport aanwezig;
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2003)

Kadastrale gegevens

DIDAM M 1040
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (6 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rosendaal Makelaars BV

Bel 0314-668844

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.