Schoolstraat 19 6942 AJ Didam Didam-Zuid

Een verborgen pareltje in hartje centrum van Didam, u bent bij binnenkomst direct verk(n)ocht!

Aan de Schoolstraat bevindt zich deze zeer royale vrijstaande woning (1.016 m³!) voorzien van een inpandig bereikbare garage, carport én een royale vrijstaande schuur. Voor deze leuke woning geldt: U komt binnen, hangt uw jas op en u hoeft alleen nog maar uw verhuisdozen uit te pakken!

Deze woning heeft alles wat u zoekt, zo heeft u de beschikking over o.a. een royale leefruimte op de begane grond met een royale living met veel lichtinval, een ruime woonkeuken, kantoorruimte, bijkeuken / wasruimte, ruime kelder en een inpandig bereikbare garage met bergzolder. Verder zijn er op de verdieping nog drie royale slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Aan ruimte geen gebrek, de 2e verdieping is voorzien van nog eens een ruime 4e en 5e slaapkamer.

Gelet op de diverse ruimten is deze woning voor meerdere doeleinden geschikt. U kunt hierbij denken aan kantoor / werken aan huis of een woning voor een groot gezin! Kortom een woning met veel mogelijkheden.

Deze volledig geïsoleerde woning beschikt over 12 zonnepanelen, hierdoor heeft het een energielabel A.

Maatvoering: inhoud ca. 1.016 m³ I woonoppervlakte ca. 252 m² I externe bergruimte(n) ca. 55 m².

Hier absoluut geen kleine postzegel als achtertuin, maar een schitterend diepe en zonnige achtertuin (ca. 32,5 meter diep), welke geheel groen is omsloten en voorzien van een overkapping, royale vrijstaande schuur, terrassen, sierborders, vijver en gazon. Aan de voorzijde treft u een ruime oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s. Dit alles gelegen op een mooi perceel van 642 m².

De ligging in hartje centrum staat garant voor een goede bereikbaarheid van allerhande voorzieningen. Zo bevinden zich op loopafstand de basisschool, een grote diversiteit aan winkels en is het openbaar vervoer op fietsafstand gelegen. Verder goede ontsluiting op de rondwegen en op enkele autominuten van de autosnelweg A18.

Indeling
Begane grond: Entree / hal met trapopgang, meterkast en toegang tot de kelder, riante living (woonkamer) met erker, semi-open woonkeuken met inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast en vaatwasser, kantoorruimte, portaal, toiletruimte met hangcloset en fontein, bijkeuken / wasruimte met witgoedopstelling en wastafel, toegang tot de garage met wastafel.

1e Verdieping: Overloop, toegang tot drie royale slaapkamers (waarvan twee met vaste kastenwand), badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, separate toiletruimte met hangcloset en fontein, toegang tot de bergzolder boven de garage met volop bergmogelijkheden en CV-opstelling.

2e Verdieping: Via vaste trap naar overloop met bergkast, 4e en 5e slaapkamer met bergruimte achter knieschotten.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2004;
• Inhoud ca. 1.016 m³;
• Woonoppervlakte ca. 252 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) ca. 29 m²;
• Gebouwgebonden buitenruimte(n) ca. 16 m²;
• Externe bergruimte(n) ca. 55 m²;
• Perceeloppervlakte 642 m²;
• Combiketel Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2004;
• Volledig geïsoleerd;
• 12 zonnepanelen aanwezig;
• Oplaadpunt elektrische auto aanwezig;
• Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
• Buitenschilderwerk uit 2020;
• Glasvezel aanwezig;
• Voorzien van een automatische sproei-installatie;
• Puntstuk / puls en waterpomp aanwezig;
• Energielabel A;
• Aanvaarding in overleg.