• Verkocht

Leeuwerikstraat 36 6942 CM Didam Didam-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 218 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2022
Verkoopdatum
3 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Om door een ringetje te halen!

Werkelijk subliem afgewerkt en uitgebouwd is deze royale hoekwoning! Gesitueerd op een heerlijke plek, in een rustige woonomgeving én op korte afstand van allerhande voorzieningen.

Deze prachtige woning is voorzien van een uitbouw aan de achterzijde, een royale dakkapel op de zolderverdieping met mogelijkheid voor een 4e slaapkamer, drie slaapkamers op de 1e verdieping en een moderne badkamer. Dit alles hoogwaardig en strak afgewerkt in een moderne kleurstelling.

Neem daarbij de fraai aangelegde tuin met een royale en afsluitbare veranda, tuinberging met keukenblok, terrassen, sierborders, alsmede aan de voorzijde een oprit voor een auto op eigen terrein.

Didam is gelegen in de gemeente Montferland en ligt centraal tussen Doetinchem en Arnhem. Het dorp heeft een gezellig centrum met diverse winkels, diverse horecagelegenheden en voldoende gratis parkeergelegenheid. Verder biedt het dorp een mooie landelijke omgeving met volop mogelijkheden tot recreatie en is er een NS-station aanwezig. Op circa 5 autominuten bevinden zich de uitvalswegen naar zowel Arnhem (A12), Doetinchem (A18) en Duitsland (A3).

Foto’s zeggen hier meer dan woorden. Pak die verhuisdozen er maar vast bij!

Indeling
Begane grond: Entree met meterkast, woonkamer met trapkast, open keuken met moderne inbouwkeuken in U-opstelling voorzien van een koelkast, combimagnetron, 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, RVS-afzuigkap en stenen aanrechtblad, toegang tot de veranda welke middels glazen schuifwanden af te sluiten is, portaal met trapopgang, toiletruimte met hangcloset en fontein.

1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers (waarvan één met vaste kastenwand), badkamer voorzien van een inloopdouche wastafel met meubel, hangcloset en designradiator.

2e Verdieping: Via vaste trap naar voorzolder met dakkapel (2021), witgoedopstelling en bergruimte achter knieschotten, zolder-/ slaapkamer met dakkapel, bergruimte achter knieschotten en CV-opstelling.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1982;
• Inhoud ca. 491 m³;
• Woonoppervlakte ca. 124 m²;
• Overige inpandige ruimte(n) (serre) ca. 16 m²;
• Externe bergruimte(n) ca. 19 m²;
• Perceeloppervlakte 218 m²;
• Nefit combiketel (CW5 Proline), bouwjaar 2017;
• Volledig geïsoleerd;
• 10 Stuks zonnepanelen;
• Gedeeltelijk rolluiken;
• Royale dakkapel (2021) met screens;
• Airconditioning (Mitsubishi split-unit);
• Elektrische installatie vernieuwd in 2017;
• Glasvezel aanwezig;
• Puntstuk en waterpomp;
• Siemens inbouwapparatuur;
• Energielabel A+;
• Aanvaarding in overleg.

Let op | Deze woning wordt aangeboden met een “VANAF prijs”. Dit betekent dat biedingen boven de genoemde vanaf prijs door de verkoper serieus in overweging worden genomen.

Interesse in dit huis? Neemt u gerust contact op met ons kantoor of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.702
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
491 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit CW5 Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIDAM M 2222
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
49 m² (6,1 meter diep en 8,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Mom-Joosten Makelaars

Bel 0316-296444

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.